果岭生活小区消防设备严重老化物业只重视经

执法人员在检查消防系统

东快讯（见习朱耀伟陈建云）昨日，东南快报随同福州市晋安区公安消防大队消防监督执法人员来到了重大火灾隐患单位新店镇果岭生活小区，对小区内的消防设施以及消防控制中心进行检查。经检查，小区消防设备老化严重。

果岭生活小区是10年前建成的，小区内分A、B、C三个区域，共有801户，常住人口约有2000余人。

昨日上午9点45分，消防监督执法人员在物业工作人员的带领下，来到了小区的消控室。消防监督执法人员对该小区内消控室的日常巡查表、值班人员持证上岗以及系统使用维护情况进行了详细检查。执法人员发现小区的消控中心主机是属于10年前老设备。

随后，消防监督执法人员随机选了小区内的两个消火栓和消火栓箱进行测试。物业工作人员用扳手拧开消火栓的阀门，均有水喷涌而出。

小区主要存在的问题就是消防设备老化。晋安消防大队余参谋告诉，小区的消防通讯线路是十年前埋入地下的公司一季度净利润2.65亿元，老化严重，线路终端损坏。

老旧设备的火灾报警系统会时常出现误报火情的情况，而且会发生机械性故障，无法精确定位到具体的报警点。消防监督执法人员表示，老化的设备还可能影响到消防水系统，导致消防水系统不能及时启动，导致各个消防设施无法正常联动。

伯恩物业是该小区的物业管理者。

晋安区消防大队执法人员告诉，在6月份的时候，该小区物业管理者就曾经主动检查小区内存在的火患，随后又邀请区消防大队到小区内进行指导。

针对存在的火患后，晋安区公安消防大队于6月22日对该小区下发了《重大火灾隐患整改通知书》，并限定小区在8月5日前，按照相应要求进行整改。

据小区物业工作人员介绍，目前小区内存在的火患整改进程已经完成一半，并保证在8月5日前完成所有整改主动向基层、向群众、向服务对象征求对班子及其成员的意见建议。学习教育、听取意见。

消防部门表示，物管行业在社会单位中形成了一个重要的基层管理体系，在逐步走向规范化管理的同时，暴露出许多消防安全问题值得探索。

据福州市消防部门统计，福州目前有物业企业400多家，从业人员4万多人。

消防部门分析，榕城物业服务企业只重视经营，将精力、人力、财力、物力放在第一位，过分强调为业主和物业使用者服务，而忽视了对公用消防设施日常维护和消防安全日常检查。

物业服务企业从事消防管理的多为兼职人员，没掌握基本消防常识，不了解火灾的危险性，不懂得建筑消防设施功能和检查、维护、操作的基本方法，且物业服务人员工资低、心差，直接可以看出物业服务企业内部消防安全制度不完善、机构不明确、职责不清晰，消防值班、巡查、维护失位、缺位等状况。

另外，比较重要的一点是，物业公司维护资金缺乏，由于物业服务不到位，业主往往采用拒交物业费作为自身的维权手段，长期积压、拖欠的费用给物业服务企业造成较大压力。物业公司因为没有资金进行改造，造成恶性循环。

消防隐患曝光台

消防部门提醒广大市民，如果发现身边存在各类火灾隐患可向福州市火灾隐患举报投诉96119进行举报投诉，消防部门对群众举报的重大火灾隐患核查属实的，将给予重奖。