南京今年楼市供应将达到万平米买方时.蹭飞

南京“限购令”细则出台一周后，虽然销售量得到了遏制，但是不少市民非常关心今年南京楼市供应量，特别是一些品质高的房企大鳄，是否能够保证足够的上市量，让需要买房的市民挑选。为此，昨天对南京各个板块楼市调查摸底发现，一批开发企业将继续按计划推盘，今年南京楼市供应量有望达到800万平方米。

今年楼市供过于求 买方时代到来

日光盘、排队买房、半夜买房……这些让购房者痛苦的时光今年将一去不复返。南京尚机构预测，2011年，南京将有177个楼盘新推住宅，总体量约800万平方米。其中上市的177个楼盘中，新盘有6 个，占比超过 成。截至2月20日，2011年以来南京仅有27家楼盘推出新房源，各家楼盘营销大戏还在后头。

供应量达到了800万平方米，但是今年的需求量就不可能乐观了。2010年，南京共卖房5万套，总面积500万平方米左右，也就是说，即使今年销售量达到了去年的量，供应量远远大于需求量。

10多家大牌开发企业按原计划推盘

南京“限购令”细则已经推出，但是一批品质过硬、产品稀缺的大牌开发企业没有因为政策的变化而乱了方寸，继续按照原计划推盘。例如，位于溧水的恒大金碧天下、位于城南的金地自在城、宏图上水园、位于城东的朗诗绿郡、位于河西的万达广场、位于江北的苏宁天润城、位于江宁的中冶天成等，目前都在产品和营销策略上下功夫，准备抢占市场的刚需和改善型需求的客户。

朗诗地产南京分公司相关负责人告诉，“限购令”的推出，开发企业都是有准备的，现在出台等于利空出尽，该卖房的还是要卖房，品质高的楼盘影响应该不会太大。

购房者希望开发企业能够推出更多优质楼盘

昨天，在华侨路房产交易大厅采访发现，一些真正需要购房的市民不会因为限购令出台而放弃购房计划，仅江南八区，2月21日开出了72张新购房证明；2月22日开出了1 2张新购房证明。

甚至一些相关产业都开始未雨绸缪“ ‘限购令’出台，也让我们还有资格买房的市民挑选房源时更加谨慎，这仅有的指标一定要用好，所以我会认真挑选，希望开发商能够合理定价，供应优质的房源，吸引我们这些有资格买房的市民。”在保利紫晶山售楼处，一位意向购房者和说。（ 沙文蓉）