流动性疲弱及融资风险大是降级主因牛

此后便以能帮他人进银行工作或者成为地铁公司正式员工为名收取好处费。 早在今年3月，标普就指出，中国房地产市场运营环境严酷、再融资风险持续加大，会在未来6个月对中国房企采取更多 评级行动。标普称最扛不住销售额下降打击的开发商有6家：沿海家园、绿城中国、合生创展(合生·麒麟社合生·世界村)、上海证大、盛高置地、上置集团。如果2012年销售额下降10%，这6家企业就会“非常难受”。

早在今年3月，标普就指出，中国房地产市场运营环境严酷、再融资风险持续加大，会在未来6个月对中国房企采取更多 评级行动。标普称最扛不住销售额下降打击的开发商有6家：沿海家园、绿城中国、合生创展(合生·麒麟社合生·世界村)、上海证大、盛高置地、上置集团。如果2012年销售额下降10%，这6家企业就会“非常难受”。 纵观被降级的房企评级报告，都存在一定共性。多为大型知名房企，此前都有在境外银行贷款或发债的融资经历，一些公司还曾参与境外上市。这些企业在过去几年多数保持快速增长纪录，但在政策调控下，市场投机需求被挤出，商业地产需求也有所降温的前提下，房企业绩出现阶段性滑坡。多个被标普降级的报告都称，销售的持续疲弱，资金流动性吃紧，房企的再融资风险加大。 还有一些逆市购买项目扩大负债的房企也会遭遇评级下调。受到收购绿城9个房地产项目股份事件的影响，融创中国的“BB-”长期企业信用评级和“cnBB+”的 区信用评级体系长期信用评级被列入 信用观察名单。标普认为此番收购规模超出预期，且将需要大额债务融资，并承担大规模的项目负债等因素的存在，都将推高融创杠杆水平，进而严重削弱融创现金流。

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