北京正式推租赁型集体宿舍人均不低于平米.鼓励

北京正式推租赁型集体宿舍 人均不低于4平米

6月15日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见》（试行）。《意见》在切实增加租赁型职工集体宿舍供应；严格规范租赁型职工集体宿舍建设、改建和使用；建立服务保障机制等方面做出要求。

增加租赁型职工集体宿舍供应方面；租赁型职工集体宿舍是指专门趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。主要来源为在集体建设用地上计划建设或改建；产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建；各区结合区域规划调剂需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。

严格规范租赁型职工集体宿舍建设、改建和使用方面；用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑，应是独立成栋（幢）或可实行封闭管理、建筑面积到达500平方米以上的独立空间；租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”，人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。

而一位因身份敏感而不愿透露姓名的国际法专家表示同时，运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位，不得直接面向个人或家庭出租。单次租赁合同期限一般不超过3年，*长不超过5年，鼓励租赁双方就租赁合同一年1签；用工单位不得将租赁型职工集体宿舍的床位面向家庭出租，或出租给本单位职工之外的人员居住，并应当及时清退不符合条件的职工。

在建立服务保障机制方面；加强组织保障、强化属地政府管理与服务、加大资金支持力度。鼓励各金融机构积极参与租赁型职工集体宿舍建设、改建，提供金融支持。鼓励社会资本参与租赁型职工集体宿舍改建。

另外，5月23日至30日，北京市住建委、市公安局、市规土委联合制定的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》正式面向社会征求意见。6月15日，《意见》正式发布。相比征求意见稿，*终版没有实质内容的修改。

审校：杨晓敏

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