京城地价猛涨亦庄首当其冲.蹭飞

京城地价猛涨 亦庄首当其冲

仅一年时间，亦庄地价三级跳

2012年下半年的楼面价仅在1万元/平米左右，而今年8月14日，融创葛洲坝联合体夺得的亦庄B01R地块，楼面价创新高突破3万元/㎡。11月4日下午，亦庄河西区X13R2地块共吸引城建兴华、方兴葛洲坝、首创、中铁建、首开住总、泰禾、万科、融创等12家房企参与竞拍。经过50轮竞拍，首开住总联合体以12.2亿元加上配建8.04万平方米“公共租赁房”，成功夺得亦庄“新地皇”，均摊后的商品房楼面价再次创新高突破5.8万元/㎡，仅一年时间亦庄楼面价就实现三级跳。此前拿过地皇的融创、泰禾等相关人士，看到11月4日拍出的高价地后，均表示，“这样看来，我们以前拿的地皇真不贵。”

品牌开发商齐聚亦庄，区域价值逐步凸显

就别去做打算。抓不住用户的需求是创业公司最常犯的错误自2012年下半年起，亦庄河西区迎来土地的集中放量，万科、城建、保利、融创等众多知名开发商纷纷瞄准亦庄，掀起一场抢滩登陆热潮。2013年，亦庄河西区土地供应再次放量，众多开发商争相参与竞拍，土地销售价格再创新高，无不展现出亦庄河西区蓬勃的未来前景与强劲的发展潜力。究其缘由，亦庄河西区的生态优势与政策利好都成为开发商看重的筹码。据了解，河西区位于亦庄西南，该区域配套齐全，交通便利、教育资源丰富，生态环境优美，逐步成为人们较为认可的高品质居住区域之一。该区域也成为众多品牌开发商的“必争之地”。随着亦庄城市建设的不断推动、配套计划逐渐落地，该区域高品质居住氛围将更加凸显。

源自青年生活需求，万科创新产品系始发亦庄

万科看好亦庄未来前景，将创新产品系新青年始发项目——金第万科金域东郡建设在亦庄河西区的核心位置，同时也将万科为居者创造美好生活的精髓带进了亦庄。

金域东郡基于区域特点与置业者生活需求，采用万科全新研发产品系——新青年，依托万科专业研发团队，通过对青年客群24小时行为进行深入解析，并根据客户实际需求，深入开展户型优化升级，为城市青年提供品质生活空间，助推区域人居升级。在社区计划上，斟酌青年生活的便利性与丰富性，万科代建约3万㎡的运动公园，设置标准篮球场、五人制足球场、球场等运动场地，考虑老人及儿童活动所需，科学布局功能分区，满足不同年龄段居者所需，并且在今年就已实景交付对外开放。在产品设计上，金域东郡打造区域少有约75㎡/92㎡产品，兼具实用性与便利性，通过分离卫生间、儿童成长系统、增强储物空间等方式，满足每一个家庭成员的使用需求，延长住宅产品的使用周期。

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