广州酝酿涨价越秀城建亿再购地.蹭飞

目前还没有任何组织宣称对此次袭击事件负责。广州CBD酝酿涨价 越秀城建 .45亿再购地 2009/6/12 8:57:00来源： 6月10日下午，珠江新城最后一块住宅用地，位于珠江新城东侧、在黄埔大道和金穗路之间的D8-C 地块进行公开竞价。经过49轮竞争，广州越秀城建地产(012 .HK)代表举牌报出 .45亿元，楼面地价高达1.5 万元/平方米，此时一直志在必得而又刚结束请示的龙光地产股份有限公司代表正要举牌，拍卖师已经一锤定音。

抢地幕后：房企战略调整

当天参与竞价的开发商多达16家，其中越秀城建、保利地产[2 .41 - .70%]()、合景泰富[4.99 2.05%]地产(181 .HK)、广东尚东置业有限公司等在珠江新城均有多个高端住宅项目。

越秀城建以溢价率高达154.18%的价格拿下珠江新城最后一幅住宅用地，业界并不惊讶。“目前珠江新城的高档住宅已经卖到 万元/平方米左右，凯旋新世界[10.6 -2. 0%]全新江景单位甚至传出要卖4万元/平方米。”一位中介人士称，越秀城建加大珠江新城投资，对于该公司在珠江新城在售项目——星汇云锦和即将入市的西塔公寓是最大利好。

此前的6月 日，越秀城建刚以9.68亿元在广东江门拿下了紧邻市政办公区域的两块商业用地，总面积为18.8万平方米，总建筑面积4 .2万平方米。据了解，越秀城建近期拥有约60亿元现金，连同授用信贷额等，可动用资金达100亿元。越秀城建营销总监伍岳峰透露，该公司旗下星汇云锦五一正式开售，800多套货量已经售出 00多套共约6亿多元货量，均价2.. 万元/平方米；下半年越秀城建还将推出江南新苑、翠城花园、岭南新苑、逸泉山庄和南沙水晶湾等多个项目。

“参加竞投的大多数开发商都是在珠江新城有项目的，开发商争抢这块地，从商业策略上来看，会促使周边项目提价，按照当下的价格来看，预期这个项目的售价可以在2.5万- 万元/平方米。”广州市亿信房地产土地评估有限公司估价师林金萍说。

中原地产项目部总经理黄韬认为，此次公开拍卖地块的高地价，有助于珠江新城在售楼盘项目的销售进度，而对于珠江新城二手房市场的交易则具有更大的推动作用。

据合富辉煌[2. 9 -2.05%]集团市场研究部监测，广州商业中心和未来CBD所在地天河区在2009年月广州高端住宅成交总面积中占比高达 5%，约2 万平方米