8月29日9月4日海南楼市分析成交十分可

8月29日-9月4日海南楼市分析 成交十分可观

据购房俱乐部数据统计显示，8月29日至9月4日海南楼市总成交量为836套，环比前一周（8月22日至8月28日总成交量为864套）减少28套，成交量环比下跌3.2%。成交面积共为81237.85平方米，全省均价为11068.69元/平方米。上周三亚、陵水成交量上涨，海口、文昌、琼海成交量下跌；五指山和澄迈保持稳定，定安也出现了成交数据，保亭、东方、临高等开通签系统的市县无成交数据。三亚在沉寂了几个月之后，终于达到了爆发，成交量超越海口，并比上周的周冠军琼海仅少一套。

随着9月份如期而至，前期所有关于海南楼市“金九银十”的猜测，全部转为验证“金九”成色的标准。开月以来，海南楼市成交量果然起了变化，市场一片向好之势。上周，成交量连月下滑的三亚打了一个漂亮的翻身仗，涨幅达到235.29%，刷新了连续数周以来的两位数的成交记录，同时，在上周，一跃成为和琼海并驾齐驱的周冠军。海口的成交量虽然有所下降，但下降幅度不大，是海南省内今年以来成交量最稳定的地区。

琼海自7月份以来成交量一直居高不下，在全省占据重要的比例。上周琼海成交量有所下跌，由前一周的386套跌至229套，下跌41%。尽管如此，和前一周猛涨224.64%相比，下跌幅度不算太大。且上周琼海成交绝对值依然占据全省第一。关于限购令扩容，目前已经有2/3的重点二三线城市做出了反应，而琼海方面并未传来相关反应。那么，解除了限购危机的琼海，在未来将会是依然一路高歌趁胜追击呢，还是“限购前”恐慌性购房效应过去后成交量的回落？

各市县具体成交数据为：海口成交207套，成交面积25224平方米，占全省25%；三亚成交228套，成交面积18750平方米，占全省28%；文昌成交94套，成交面积5342.8平方米，占全省11%；琼海成交229套，成交面积23162平方米，占全省28%；陵水成交34套，成交面积3851.5平方米，占全省4%；澄迈成交31套，成交面积3986.1平方米，占全省4%；五指山成交4套，成交面积260.45平方米；定安成交9套，成交面积660.97平方米。

各市县套平均面积如下：海口121.9平方米，三亚82.24平方米，陵水113平方米，文昌64.37平方米，琼海101.14平方米，五指山65.11平方米，澄迈128.58平方米，定安73.44平方米。以上参考数据显示，除文昌和五指山套平均面积较小外，其他市县上周成交的套平均面积较大，这也从侧面反应了市场对大户型的需求程度。

上周全省（海口、三亚、文昌、琼海、陵水、五指山、澄迈、定安）均价11068.69元/平方米，环比前一周的10926元/平方米，上涨142.85元/平方米，环比上升1.3%。前一周海南均价环比下降了18.39%，上周依然涨势有限。

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