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11月份49个大中城市的商品住房价格出现环比下降。（资料图）

导读：2011楼市调控政策进入倒计时，专家预计明年房地产对经济的拉动不会减弱，未来政策趋势由“堵”到“疏”。各地政府越喊“不放松”，就越是“扛不住”，这句戏言是否会成真？调控政策的“堵”与“疏”，在不同城市是否会有所区别？房价何时会出现普通人都能感受到的下跌？

国家统计局昨天公布了11月份70个大中城市新房价格，其中49个城市的商品住房价格出现了环比下降。

随着新一年即将到来，2011年楼市调控接近尾声，于是业内人士开始纷纷预测来年的楼市调控政策和房价走势。国家统计局总经济师姚景源昨天在公开场合说，明年房地产对经济的拉动不会减弱。他说这句话是有特定背景的，因为现在不少人都在议论，明年中国经济下行压力会加大，国家为了稳定增长，可能会改变房地产的政策。对此，姚景源认为还是要坚持房地产的调控政策，不能动摇。他认为，明年房地产对中国经济的拉动力不会比今年差，因为有保障房的在建和续建，会拉动上下游产业。

而关于房价的预测，有一部分人的观点是坚持认为房价会继续下行。做出这个判断的依据是，国家严格调控的态度不会放松。比如，国家发改委主任日前表示，明年要继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施，鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品住房建设，并说要完善房地产价格监管办法，研究商品住房领域反暴利的规定。但也有一部人看到了对房价下行趋势形成严重干扰的一些迹象，比如北京、广州、南京等地首套房贷利率出现了松动，有人就担心这会不会给楼市投机、投资的需求释放了一定的空间。

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