进入2011的下半年柔软

“这片土地太珍贵了，许多外国专家都羡慕得流口水!”世界杂交水稻之父袁隆平在三亚师部农场，面对着50亩南繁育种用地曾发出如上感慨。

如今在海南穿上“国际岛”的华丽外袍之后，或许这句话也可以这样说：三亚的土地太珍贵了，全中国甚至全世界的投资商渴望得流口水！

面对火爆的市场需求和日益紧缺的土地资源，三亚市政府正想尽办法“找地”，并借国际旅游岛的建设机遇，促进城市快速更新。

记者从三亚市政府获悉，最近制定出台的《三亚市土地储备办法实施细则》，对此前的《三亚市土地储备办法》进行了细化和补充。其中明确指出，对收回闲置的国有划拨建设用地一律不给予补偿。因实施城市规划收回的国有划拨建设用地，原则上也不给予补偿。但情况特殊需要补偿的，经报市政府批准后，可视情况给予适当补偿。

乍一看，此政策似乎不具新意。但仔细探究，其中蕴含的“信号”意义不言而喻。

这不禁让记者联想到，就在不久前，石家庄市也下发了《进一步加强土地市场，规范土地有偿使用手续的通知》，规定划拨土地改变土地用途的，由政府依法进行回收（购）后，依据新的规划用途依法供应土地。

随即，就传出石家庄17家重点污染企业年底要完成搬迁的消息。业内人士表示，石家庄上述政策的出台，正是为即将到来的企业搬迁后出现的大量划拨地的顺利回收埋下了伏笔。

如石家庄一样，业内人士认为，三亚市政府出台此项政策的目的，同样不能仅仅看做是三亚市政府追求政策细则的完善或是重申既有政策的老生常谈。

就在这则消息之后，三亚市政府又传出消息，根据近日下发的《关于进一步严厉打击违法建设行为的通知》，三亚将成立“打击违法建筑领导小组”，进一步打击违法建设行为，对抢建的建筑物和抢种的作物一律不给予赔偿，并计划明年基本拆除全市违法建筑。这给三亚市已经持续了4个多月的“铁锤行动”再次增添了砝码。

几乎同时，三亚市政府再次传来消息，在刚刚通过专家评审的《三亚市城市总体规划（2008~2020）》中，未来三亚城市发展总目标为：世界著名、亚洲一流的国际性热带海滨风景旅游城市，中国生态文明建设的示范基地和宜居城市，海南省改革创新和城乡统筹试验示范区。

海南省委常委、三亚市委书记江泽林为此专门撰文描绘三亚10年蓝图，随着基础设施的逐步建设，大三亚（保亭、亚龙湾、海棠湾）正在渐渐形成“半小时旅游圈”，三亚未来城市建设大幕已徐徐拉开。

种种“消息”的背后都贴着“找地”求“发展”的标签。据了解，早在200 年之前，三亚大量一线海景地已经集中全部出让。目前，三亚湾、亚龙湾和大东海已无一线海景土地，且三亚市市区土地供应已明显不足，土地供给已经边缘化，逐渐由海景转向非海景，市区转向郊区。

内外出击，向内“挖”地，向外“找”地，力争成为国际旅游岛建设排头兵的三亚市，土地“挖潜”行动真正大规模地展开了。

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