南京二手房成交量将刷新纪录房价短期难打折.源泉

房价太高，房源太少，这是目前市民对南京房地产市场的普遍认识，不断攀升的房价已经令购房者咋舌不已，加上房源稀少，购得性价比高的满意新房对市民来说何其难，而且据业内人士分析，南京房价短期内保持平稳的可能性较大，房价居高不下的现象将会继续。另外，了解到，11月份南京商品房住宅销售已开始出现降温迹象，而二手房市场却红火依旧。

商品房销售降温

采购品种二手房市场井喷

从南京我爱我家中介公司发布显示，本月1日到20日的20天时间里，南京市二手房成交量高达8196套，仅仅20天已经超过了10月份一个月的交易量，其中江宁凭借1 86套的交易量位列第一，鼓楼区以11 1套交易量紧随其后，二手房市场已出现交易井喷现象，预计南京11月份的二手房市场成交量将突破历史纪录。

于此同时商品住宅成交量明显萎缩，上周（11月16—11月22日）全市共认购商品住宅1825套，日均卖房260套，与前一周（11月9日—11月15日）相比大幅下滑，而本周疲态依旧持续。城中房价直逼5万元每平方米，河西新房售价突破15000元每平方米，江宁、江北毫不示弱，价格扶摇直上，以目前的房价水平，实在是高出很多普通购房者的能力范围内。

销售小有波动

房价依然坚挺

就目前看来，本市商品住宅销售量开始出现降温现象，但据业内人士分析，坚挺的房价依然将继续保持。“虽然销售小有波动，但是预计今年年内南京楼市总体走势不会有大的变化。”业内人士分析，由于买房者担心优惠政策在年底会有所变化，享受不到优惠，带来的将是一笔不小的损失，所以一部分人还是会选择下手买房。

对于开发商来讲，今年楼市红火，超额的销售业绩已经令他们大赚了一把，不止今年任务完成，有的连明年的任务都完成了部分，所以开发商手中的资金普遍充裕，利用打折、促销等优惠方式卖房几乎不可能。因此短期内市场上房价下降的现象恐怕难以见到。从现在到年底，房地产市场保持平稳的可能性较大。