月北京新盘供应量将大增多重压力加速房价.源泉

凤凰卫视、凤凰协办的2012金凤凰地产峰会暨2011年度颁奖盛典于2月16日在京举行。本届金凤凰地产峰会的主题是“涅槃?重构”。包括华远地产董事长任志强在内的中国多位房地产大佬和住建部政策研究中心主任秦虹等多名专家学者出席。据亚豪机构的监测统计，7月，北京预计将有40个新项目开盘销售，其中12个项目是首次开盘的纯新盘，其余均为老项目后期开盘。包括香江别墅、强佑·清河新城、首开国风上观、中景·江山赋等前期热销的知名项目均计划推出新盘。7月北京将迎来楼市集中供应的高峰。

在7月计划入市的项目中，位于昌平、顺义、房山、大兴等远郊新城的项目居多。据统计，40个新项目中，有19个位于远郊新城，约占总供应量的一半。其中仅房山、大兴两个南部新区就有8个项目入市销售。

由于新盘扎堆入市将形成激烈的销售竞争，新城区域开盘的大量项目均放低了价格预期。以房山区为例，7月即将入市项目的平均开盘价为1 200元/平方米，而5、6月房山区的开盘均价分别是16500元/平方米和148 元/平方米，与5、6月相比，7月开盘价分别下降了11%和20%。