南京二手房挂牌价微跌月份均价.DG

5月份，南京新房市场吹起了一阵降价风，各家楼盘的单价动辄降价上千元。不过，二手房市场价格却只是微跌，据 65地产家居统计，上个月，南京二手房价格挂牌均价为12902元/平方米，仅比4月下跌88元/平方米。

从成交量来看，整个5月，南京二手房共成交 25 套，环比4月微涨1%，其中5月下旬成交1 11套，环比中旬涨幅为45%。个别区域成交量大幅上升，比如鼓楼区单旬涨幅为74%，建邺区5月下旬环比增长200%。

在区域挂牌价上，鼓楼及建邺板块5月挂牌均价分别上涨187元/平方米和 7元/平方米；而两江板块则均比4月下跌。“城中新房源上市比较少，价格一直坚挺，另一方面，学区房价格近年来持续上涨，今年虽然也受到新政影响，但价格依然比较稳定。这两个原因造成鼓楼等主城板块价格依然上涨。”一位业内人士分析，江北、江宁降价则是受到新开楼盘降价的影响。

地方的重点项目投资预期收益基本都会达到各自规划产业的目标。“买卖双方的僵持不下，使得二手房市场呈现‘牛皮市’。”满堂红市场部经理表示，买房人及卖房人对调控渐渐适应，拉长了这种胶着状态的周期。