央行上海总部7月上海新增个人房贷环比回落

上海总部（上海总部）昨日发布的7月显示，7月上海市金融机构各项存款明显回落，储蓄存款大幅减少，各项平稳增长。

值得关注的是，新增个人住房贷款环比回落，7月上海新增个人住房贷款14亿元，环比（较上月同期）少增4.8亿元。

易居中国分析师薛建雄表示，上海楼市7月成交量比较平稳，但银行受资金所限放贷比例比较低，因此出现了新增个人住房贷款环比回落。

活期储蓄大减

据央行上海总部披露的数据，与全国的情形一致，上海市金融机构当月各项存款明显回落。

7月末，上海市中外资金融机构本外币各项存款余额54914亿元，同比增长1 .8%，增幅比上月末下降0.7个百分点。当月本外币存款减少 9 .8亿元，同比多减 21亿元。其中，储蓄存款大幅减少，当月人民币储蓄存款减少620.9亿元，环比和同比分别多减11 7.1亿元和582.5亿元，其中人民币活期储蓄存款又减少达58 . 亿元。分析人士认为这与6月底的季末、半年末考核点已过，银行揽储力度减弱有关。

中外资金融机构本外币各项贷款余额 6250亿元，同比增长11.7%，增幅比上月末上升0.4个百分点。当月新增本外币贷款282.7亿元，同比多增141.1亿元。

值得一提的是，通常来说能够反映企业需求的7月短期贷款增长明显，而中长期贷款持续少增。7月上海新增本外币短期贷款77.9亿元，其中人民币短期贷款增加72亿元，同比多增91.6亿元；7月上海新增本外币中长期贷款11 .6亿元，环比少增 7. 亿元，其中人民币中长期贷款增加109.4亿元，环比和同比分别少增14亿元和92.8亿元，其中个人贷款、单位固定资产贷款和银团贷款分别增加5 .9亿元、42江西省级财政投入水利建设达27.11亿元.4亿元和28.2亿元，同比分别多增 0亿元、少增17.2亿元和26.8亿元。

新增个人房贷

环比少增4.8亿元

央行上海总部数据显示，7月上海新增人民币个人住房贷款14亿元，环比少增4.8亿元，同比多增11. 亿元；其中新建房和二手房贷款当月分别增加4.1亿元和9.9亿元看起来清爽干净。7月个人新增房贷延续了上半年的减少趋势。上半年上海个人住房贷款增加164.8亿元，同比少增 42.2亿元。

薛建雄分析认为，7月新增住房贷款同比多增11. 亿元是因为去年基期比较低，“去年4月楼市出台调控政策，受政策影响去年5、6、7、8月的新增贷款数据都比较低。”

在他看来，新建房和二手房贷款分别增加4.1亿元和9.9亿元的数据也和新建房和二手房的成交量相对应。他说，去年上海楼市新建房成交量为8.5万套，而二手房成交量为15.1万套。预计今年二手房的成交量为15万-16万套，新建房成交量为8万套。