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西安买的商品房，应该怎样验房，需要注意什么？问题详情：西安买的商品房，应该怎样验房，需要注意什么？

推荐回答：网众验房在西安的验房事业合伙人最近为西安的万科，中航，富力，合能，海亮等开发商开发的楼盘提供了专业验房。

交房前查验交房手续是否齐备。

现代观景验房开放式整体厨房装修效果图

下面分享网众验房在西安验房的部分案例

通过最近网众在西安验的毛坯房和精装房来看验房要注意

毛坯房注意地暖的验收，目前已经发现有暖气管渗水的现象，墙面的平整度以及阴阳角的垂直度。

以及墙面的空鼓问题

而精装房要注意有没有防护栏杆，这个非常重要事关安全。

还有就厨房卫生间墙砖和地砖的空现象非常严重，墙面出现裂纹的现象，地板的起灰和软踏以及装修过程没有做好保护而导致的门，窗框等划痕也要引起注意。

陕西业主从2015年9月起在新版商品房中明确规定业主先验房后收房。

法律来为大家收新房保驾护航。

更多关于验房欢迎添加网众验房微信公众号：wzyanfuwo

新房验收哪个是重点呢？问题详情：家里房子装修结束了，那在验房的时候需要着重看一下哪里呢？求专业人士解答。

推荐回答：新房交房流程

1收到收房通知（一般为电话通知或者挂号信件）

2交纳有关费用（如房屋价款结算、物业费等）

进行验房

4接收房屋（新房钥匙 get√）

特别注意验房之前的交费或者签署文件，业主一定要慎重！否则在验房时发现质量问题，就只能自己付钱解决了。

如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的。

因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

验房中发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上！最好还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

必须仔细查看的文件：一是国家强制要求房产开发商取得的《建筑工程竣工备案表》。

二是我们常说的"两书"——"质量保证书"和"使用说明书"。

三是已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。

六大细节

1、电在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间安有的灯泡是否都正常，还有插座千万不能忘记。

2、水在毛坯房的卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。

我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

、通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。

烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

4、门现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整、有没有划痕或被撞击过的地方；再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用；更应该来回试试锁具，看是否能正常开启、关闭。

5、墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。

我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。

空鼓现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

6、层高测量方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），并且应该测量户内的多处地方。

一般来说，在2.65m左右是接受的范围，如果房屋低于2.6m，会有一种压抑的感觉，那么房屋就得考虑了。

更多装修案例、家居经验，尽在爱福窝（微信公众号：qszhuangVIP）

新房收房验房需要注意哪些事项？问题详情：有人说，买房子真累，总觉得处处陷阱，如履薄冰。

从选房购房开始，等待了一年甚至更长时间的业主们，终于盼来了收房的日子。

可以，当业主们满腔热情、带着憧憬去收房时，却常常会出现一些令人烦恼的小问题，让业主们的满心欢喜大打折扣。

收房作为整个买房过程的后期阶段，往往也是出问题最多的阶段，一不小心，业主们就容易掉进开发商精心布置的陷阱里。

推荐回答：最近很多同学忙于收房，殊不知收房时的验房标准。

下面就由装修博士团队带大家来了解验房的注意事项及细节。

以避免收房后的一些不必要的麻烦。

☆☆☆ 毛坯房的验收标准☆☆☆

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房验收要点

1、门、窗

“门”是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看中空玻璃内部及表面上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

（大家可以用一张16K白纸夹附在窗扇，关闭后抽拉纸张，如不松动证明窗扇严密，反之则向相关部门反映更换。

检查窗扇伸展臂固定钮是否灵活，固定性是否良好。

）

2、墙面、地面

在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。

我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。

如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。

我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。

看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

、电路测试

在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。

每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。

如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来

4、水路勘察

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。

我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

5、通风系统

通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。

烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

收房流程图：

验房时，需要注意些什么？问题详情：

推荐回答：工装的话验墙面空鼓，地面有找平层的话也要验空鼓（如果打算把粉刷层，找平层打掉自己搞的话，当我没说）。

管边会不会漏水要重点看，厨卫防水基本都要自己重搞，所以没必要查。

还有就是外墙和窗户渗漏问题，最好大雨后查。

剩下的自己看着办就是。

精装房就要什么都仔细查

新房验收需要注意哪些地方？问题详情：一定要请专业验房人员吗？

推荐回答：你的是毛坯还是精装修？我分别发布了两篇文章你可以看看，关于请专业验房也有说明，如果有专业的验房人员肯定是最好的，如果已经定了装修公司，那么请装修工长为你验，他要是验不出来后期有什么问题他要负一定责任，当然自己验也是可以的。

「装修日记」精装房如何验收？11个步骤全过程图文演示https://www。

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com/i6499022 47268260 65/【装修日记】房子年底收楼，9个步骤手把手演示如何毛坯验房https://www。

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