六千订房却涨到一万客户要求给说法.蹭飞

11月份以来，关于房地产开发商向购房客户增收房屋销售差价的现象再度发生，“退房”、“增收差价”纠纷频频出现。11月21日，云南某房地产开发公司为增收售房差价一事，再度引发百余名购房客户不满。

客户 涨房价讨说法

昨日上午10时，云南某房地产开发有限公司的门前已挤满了100多号人，他们都是与该公司签订了售房合同的购房者。

他们告诉：“是该公司通知我们来协商，公司要求每平米房屋要多收4000元差价。”

他们说，按每平米涨4000元算的话，现在房屋售价达到了1万元/平米。对此，客户们表示无法承受这个售价。

“去年11月份，我们签订购房合同时，该公司每平米6000元的房价与周围的房价相比已是最高的了。”周女士告诉，当时公司方表示今年 月份就可以交房，之后，他们又通知客户再等等，谁知等着等着就涨价了。

在得知房地产公司房价上涨后，20日下午，就有80多名客户来到该房地产公司，“但公司负责人没出面，他们请了数十人的保安队伍围堵我们，不让见公司领导。”

太愤怒 与保安肢体冲突

21日一大早，该公司门前又来了百余名客户。在现场，看到，该房地产公司的一块牌板上写着：由于“清非”政策影响，公司预售许可证迟迟无法办理，20、21日，公司举办相关退办手续，签订《解除确认书协议》，逾期视为放弃。

对公司上述的做法，一些客户表示，“这只是公司的一个幌子”，他们表示，去年11月28日，该公司开盘时他们就与公司签订了购房协议书，“公司还要求每位客户出5万存款作为购房预付金。当时400多户都签订了购房协议书”。

在一些客户的购房协议书上，购房的户型号、房价等内容，也都明确写在上面，并且，“这些过程还做了公证。”

很多客户表示，公司现在的做法是欺诈和玩霸王的手段。21日上午，该房地产公司领导还是没有出面答复也没有与客户协商，为此，百余名客户与该公司请来的100多人的保安队伍发生肢体冲突。

“房地产公司的这些做法，都是有预谋的。”购房客户周女士告诉，见不到公司领导，很多客户很愤怒。

一名保安告诉，一大早他们就被叫到房地产公司来，在发生冲突时，“我们不敢向客户动手。”当日现场，看到，该公司门外的一些桌椅、广告牌，被砸烂在地。采访时，该房地产公司一位工作人员告诉，公司领导都没在。

房地产公司 不补交就退房

昨日11时左右，该房地产公司相关负责人仍没露面，为此，有客户用桌椅堵住了该公司门口的通行路段。此后，在下午1时左右，该房地产公司一位副总经理出面，约见了几位客户代表进行商谈。

公司方表示，售房价上涨，是由于地价上涨，“现在一亩土地还要向政府补缴400万元，这样算下来，公司所有楼盘地价要多缴10亿左右。”

有强烈忧患意识的马化腾断然不会轻易的将赌注全部压在大众点评身上最后房地产公司表示，如果不按差价补交购房，客户可以签订退房协议。但客户不同意签订退房协议。房地产公司方面只好作出“改日协商”的决定。

对于这家房地产公司要求购房客户退房的行为，几位客户表示，之前该公司在北市区就玩过类似手法，“也是要求客户补交售房差价，或者一次性付清房款。否则只能签订退房协议。”

律师 公司违法

就上述双方的争议，陈维镖律师告诉，公司与客户签订的合同有效，而且签订购房协议时，双方的意思表达真实，双方行为应受法律约束，予以保护。

“公司方要求客户多补交4000元的售房差价，是没有法律根据的，客户不需补交。”陈律师表示，对于地价上涨，其中的一些政策风险、市场风险，公司方应该预见，不应把风险转移到购房客户身上。

同时，陈律师表示，客户可以要求公司按原先协议的约定履行交房任务。公司以不补交售房差价要求购房者退房，违背了诚实信用原则，为此公司方应承担相关违约。