在月底各地的国五条细则纷纷落地后柔软

 海外地产商来华掘金“正酣”

 据悉，在日前举办的珠三角房博会上， 00多个海外项目来华抢客，楼盘人气呈现“内冷外热”的局面。据现场海外楼盘的销售人员介绍，受限购等因素影响，自去年开始，海外购房咨询和出手的人数均有所增长，与此同时，向海外市场发展的国内房地产商也变多了。

 近年来，中国投资者进军海外置业持续升温。据仲量联行最新研究数据显示，去年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长124%；预计2014年中国投资者在海外商业房地产市场的总投资额有望突破100亿美元大关。

 业内人士分析，从外部因素来看，人民币升值、欧美市场的复苏等都对海外投资者带来强烈的利好刺激，“海外房地产投资可以提供一个稳定的资产回报，海外的许多项目利润及边际利润超过国内投资，海外银行贷款的利率也远低于内地的利率。”

 从内部环境看，目前国内房地产市场受限购政策影响，房价上涨较快的一线城市出现了“有购房需求、无购房资格”的情况，同时人民币升值使得手中有“沉淀资金”的国人希望通过海外置业来实现资产的保值增值。

 此外，国外教育、移民、医疗服务、环境质量、食品安全等也成为众多国人选择海外置业的重要因素。

 英国成国人海外置业新热点

 李嘉诚旗下长实集团在英投资总额超过 00亿英镑，已一跃成为英国最大的单一海外投资者。在众人惊呼李嘉诚买下整个英国之际，中国买家对购买英国房产的兴趣也在激增。

 受这股热潮的影响，英伦置业（G-Suite）于日前在深圳丽思卡尔顿酒店举办“曼城壹号”亚洲巡回展，现场气氛相当热烈，巡回展现场坐无虚席。

 记者从现场获悉，英国曼城壹号是英伦置业（G-Suite）精心打造的精品公寓，专为年轻专业人士与海外留学生提供一个精致的住所。该项目预计明年 月入伙，是一个高规格的投资项目。

 该项目楼高8层，共有142套25-50平方米的酒店式公寓，单位售价从75万元起，打破海外置业的高门坎。值得一提的是，发展商提供代租、代管、代维修服务，产权长达250年，有望实现“一房养三代。”

 据了解，曼城是英国交通枢纽，曼彻斯特机场与全球200个地区通航，为全英最大区域机场。继莫斯科及开罗后，香港直飞曼城航班将于2014年12月开启，曼城实时蜕变为国际中心，坐拥曼城奥尔德姆区畅旺地段的曼城壹号成长空间可观。地产行业记者 刘婧雯

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