生活被智能包圍但互聯網并非萬靈藥

【讯】在40度的高温天气里，如果你去办事，车子停在太阳底下，车里的温度肯定要升到五六十度以前的做法是，把车门都打开，空调也要好一阵才让车里凉下来但如果你的車裝有遠程開啟空調系統，走出辦公樓前就先用遙控打開，等走到車邊時它差不多正好涼了

同样，当你下班到家前一刻钟，用遥控放下电动窗帘，打开家里的空调，到家时也就相当的惬意

智能汽车，智能家居，都是互联时代的产物但智能家居受到房地产界的普遍关注，不过是近年来的事情以小米和 60为代表的互联企业，与房地产企业展开合作，主要就是在智能家居和安防系统等方面

不是卖老托大，10年前甚至10多年前，我就听说过智能家居这套系统那时海尔和远大都做过这方面的研发参观的时候，听到介绍说，可以远程遥控打开电饭煲、开启空调，觉得很神奇当然，还有远程报警系统等

智能家居的技术并不复杂，为什么现在才会被越来越多开发商青睐?我是个IT盲，自己私下揣测，可能与智能和WIFI的广泛应用有关成本大幅下降，估计只有15年前的10%、20%家里装个摄像头，你在美国出差，也能通过的软件看到小猫独自游戏欢闹的实景，10多年前这是很多人无法想象的

任志强说，新技术都是懒人发明出来的人工织布太辛苦，就发明了纺织机因为不想走路，就发明了汽车这个说法很怪异，但不管怎么说，新技术推动了历史的进步互联技术的普及，至少让人们的生活更便捷了

不过，如果技术只是一种装饰，那就跟墙上的一幅挂历差不多譬如，家居安防系统也是很成熟很古老的技术，反正我参加工作时就听到技术研发机构向开发商推销过现在运用得怎么样呢?我家也装了远程报警系统，但按下那个按钮，只有自家听得到，要修个水管什么的，还得给物业打

本来，技术是技术，设备是设备，都是人们的工具譬如，我跟朋友讲到，古代的人们先是把文字刻到龟甲，再印到竹简，或印到帛上，后来发明了纸，现在是电子书说到底，变化的只是传播文字的介质，不是说，你把竹简换成纸张，再换成电子书，原来的内容就一起扔掉了，消灭了无论如何，人类思想文化的交流、传播，可见的将来仍然是离不开的，至于是用钢笔写在方格里，还是用键盘敲在电脑里，并无损于思想文化本身

因此，互联技术再牛也只是技术而已但人们专门发明了一个词，叫做互联思维从技术到思维，逼格似乎有了本质的飞跃，仿佛那电子书的形式要代替书的内容，远程遥控可以代替大自然的温度变化了当然不是这回事

或许有朋友要解释，所谓互联思维，是借喻的说法，表达的意思是，应学习新技术那种颠覆性、革命性的思维按照这种说法，第一次工业革命时的新潮英国人，最时髦的是 蒸汽机思维 第二次工业革命时的美国人，最时尚的词儿应该是 电气思维

如今，我看到听到的连篇累牍的文章和演讲，互联思维是包治百病无所不能的万灵药，甚至实习生写个PPT总结也恨不得用上互联思维前几天亮相的一辆互联概念汽车，无疑是互联思维的产物，可惜被人拆穿了是模仿甚至抄袭

善于炒作，爱凑热闹的地产界，自然不肯放过这个新鲜玩艺直接的表现形式，是与互联企业搞战略合作但不客气地说，到目前为止，房企的所谓互联思维，仍然只停留在营销层面一阵风吹过来，一阵风又刮走了

我个人认为，如果非要套用互联思维的变革、创新之义来考察房地产，关键有两个指标一个是互联金融改造房地产金融，使银行信贷不再是房地产的主要资金来源二是O2O改造商业地产，大数据成为引导商业消费的支柱它们都很遥远

其他方面，房地产还是一门传统手艺盖房子，哪怕是像传说中的远大天空之城那样，一天三层楼，也还是一层一层往上砌卖房子，哪怕是100个电商平台，也还是要经纪人或销售员撮合成交至于房子和房企赖以生长的土地，暂时看不到变革的迹象