胡奔地皇频出年商业地产井.蹭飞

胡奔:2013地皇频出年 2014商业地产井喷式增长

讯 自2009年以来，购房者大会迄今为止已连续举办7届。围绕“关注购房者”这一核心理念，不断推出和完善“为购房者服务”的相干产品，服务于千万会员家庭。每年有超过2000名的购房者座无虚席，购房者大会已成为京城的“购房者节”。第七届“ 购房者大会”将于2014年初启幕，本届购房者秉持“关注购房者”核心理念吸引了百余家知名房企参与，全面升级服务体系和产品体系，将“关爱”主题贯穿全程，开启购房者服务体系新篇章。独有采访龙湖•时代天街销售主管胡奔，深度解读北京楼市!

龙湖•时期天街销售主管 胡奔（图片来源：）

谈到对2013年北京楼市的印象，胡奔表示，2013年在北京乃至全国的房地产发展史上是地皇频出的一年，地皇诞生的速度、频率和所制造的话题性都令人印象深刻。住宅市场销售异常火爆，至于商业地产，2013年的写字楼市场相较于商铺市场更加火爆。胡奔坦言自己对商铺的认识、认可程度都远超过写字楼，毕竟写字楼对于一个企业来说是花钱的一个部分，是一笔开支、是一笔费用，而商铺的租金对一个企业来说是能够为一个企业创造利润的，因此商铺未来潜力包括稳定系数更高，而写字楼更多的偏向于特定时间节点，可能得到市场一定的认可。

至于对明年楼市的预期，胡奔透漏，从宏观的政策面，他认为明年应该不会有太大的变化。整体来说，住宅市场应该会比较稳健的发展态势，自住型商铺房、政策性用房，可能差距会越拉越大，北京地产的发展趋势逐步会朝着向香港去靠拢，不同类型的产品，可能政府的税收、购买政策、具体的价格差异都会愈来愈大。同时胡奔劝谏购房者选择自用类的住宅产品时，更多的还是带有改善、纯洁居住性质的需求去进行置业。而对于商业地产，2013年是商业地产开发的一个元年，胡奔相信2014年商业地产的销售量会有井喷式的增长，因为在2013年的土地供应市场当中，C1、C2纯金融立项综合性的土地立项量非常大，所以2014年无论是写字楼还是商铺，面向市场的产品会非常多，也希望购房者在*选择的时候能够辩证的去看待市场上推出的产品，更加理性的去做选择，能够在比较公道的价值体系计算方式上去筛选*产品。

可能是短期的、3个月以内的针对1月18日“对购房者大会，相信在整个地产的媒体圈当中的影响力，毫无疑问必将又是一个成功的具有非凡意义的这么一个大会。对于购房者来说，能够借助这么一个好的平台选到自己真正理想的居所、选到自己合适的*产品；对于地产公司来讲，也能够更好的借助于的平台把自己的品牌做进一步的输出，能够更加提升品牌在全部社会面当中的影响力。也希望的整个经营业机会越来越好，推出更好的产品，能够促进整个房地产行业的有序合理的发展。”

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