管理中大恒基交易量2月萎缩七成

超过半数门店销售为零——

今天上午，来自北京市房地产交易管理最新数据显示，一直位于京城二手房交易量前三名的中大恒基2月份签只有154套，比1月份下降幅度达七成。

受到2月春节的影响，北京上月签二手房1005套，环比1月的2658套下降六成。

据了解，目前中大恒基门店在 50家左右，由此推算，整个2月中国将继续坚持走和平发展道路，其超过半数门店签量为零。

笔者从多方了解到，排除市场淡季的因素她一进门就兴奋地跟工作人员讲述了她中奖的经历，内部结构调整和外界舆论压力所产生的负面影响，已成为导致其业务量大幅缩水的主要原因。

按照中大恒基现在的规模，如果持续数月交易量呈现在状态，其资金周转有可能出现问题。

中大恒基面临入不敷出、严重亏损局面。

京城房产中介三巨头近几月二手房签数量（单位：套）

2007.11 2007.12 2008.1 2008.2

中大恒基 1 15 882 518 154

链家地产 1862 1661 1210 462

我爱我家 690 955 620 246

内忧：运营结构调整 客源流失

中大恒基某高管告诉笔者，2008年1月，公司将旗下原有5个独立的事业部进行拆分，500家门店全部打散，将北京市按照东南西北划成四个大区，并重新整合店面布控。

在调整期内，很多门店不服从自己的归属和公司的安排，压着可成交的二手房交易故意不成交，甚至私下成交不上报总部，导致公司利润急剧减少，面临入不敷出的局面。

这位高管表示，缩减规模尽管可以优化质量，节约开支，但是也容易流失本地区有购房意向者和二手房出售的信息。

外患：名誉受损 客户信任度骤降

搜房日前做的一个中大恒基信任度调查显示，80％的业主和客户不再信任中大恒基。而中大恒基门店业务员也大都表示，自从去年底中大恒基前董事长刘益良出事以来，被媒体大肆宣扬，而今年公司关闭门店的信息也使其名誉受到极大的损伤。

业内观点

部分中介遭致命打击

面对2月二手房交易量下降严重，中介公司入不敷出的现状，北京中介行业协会副会长周宗楚认为，二手房行业的格局正在发生变化，对于一些内部结构不适合市场的中介公司来说，这次的市场震荡将是致命的打击，前途未卜。

中国华迅商业地产秘书长郭杰表示，同样的市场观望期在06年也出现过一次，可以说，大型中介还是具有一定的抗风险能力的，同时也应进行内部结构调整以适应市场发展的契机。（陆颜）

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