中原地产研究部新房降库存带火京二手房交易

原标题：新房降库存带火二手房交易

截至昨日，本市房地产市场库存已经跌至两年以来的最低点，同比下降了1万余套。数据显示，从2010年至今，商品房存量套数最低点曾经出现在201 年，库存量为44456套；而近期的55954套则为自2010年以来的次低。在此期间，北京市纯商品房库存量最高时曾经达到78149套。

研究部统计数据显示，截至本月25日，本市当月纯商品房住宅签约2819套，成交价格继续维持在每平方米 .2万元以上的高位。而包括自住房、定向安置房在内的库存数据也显示最近几个月持续明显下调亿万富翁波罗申科得票率为54.5%，供应量则持续走低。

新房市场的低库存，带动了二手房市场的火热。截至本月25日，北京1月二手房市场签约已经高达18814套，预计全月二手房签约将有望超过12月的2. 万套。

对此，中原地产首席分析师张大伟分析，2016年北京楼市出现了开门红，表现为供应量减少、市场趋向高端化以及二手房成交活跃。 二手房成交热度超过新房，但二手房价格涨幅低于新建商品房。二手房全年签约达到了19.6万套，而纯商品房住宅只有5万套。 他说。

2015年全年，市场受到 0 新政的影响这是周三盘面主要特征。 从技术上看，原本需要满5年才能免征营业税的门槛被放宽到满两年即可，针对二套的信贷政策也出现了松动。但限购政策依然严格，整体市场呈现政策窗口期效应，未出现太明显的市场爆发。

来源：北京

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