首页行业新闻正文看得懂你家房子的面积吗

首页行业新闻装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业新闻 正文看得懂你家房子的面积吗？2016-02-26 15:25:40 来源：网络 浏览： [小 中 大] 买房不外乎地段、价格、面积原文www.fenleitong.com。尤其是 面积 ，这个词被整个房地产行业挂在嘴边，加入几个前缀，立马让人泛起迷糊来，好懂，也不好懂。

从大的说起，每个楼盘都有占地面积和建筑面积两个指标，这个区别可以简单用图片解释：

讲的容积率，就是这两者的比值。

说完大的，下面是大家真正关心的房本建筑面积、公摊面积、得房率、套内面积、赠送面积、实际使用面积里的故事来源www.fenleitong.com。

举个栗子

你家的得房率是80%，有20平的公摊面积 由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这20平的公摊究竟摊到哪了呢？电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体

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关于赠送面积

在现行的建筑设计规范中规定：

1.入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；

2.地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；

3.飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米才会算面积；

4.阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。

要注意的是，赠送面积不属于产权面积fenleitong.com。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积 缩水 的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

另外，在有赠送面积的户型里，开发商爱用 实际得房率 来替换 得房率 的概念，要注意区分。

北京之外

在中国的大部分城市买房，说的都是建筑面积f+e+n+l+e+i+t+o+n+g+c+o+m。但个别城市买房直接以套内面积为单位，比如重庆，你买100平的房子，合同里写的直接是套内面积。当然，这只不过是看起来爽而已，羊毛始终需要出在羊身上，计算口径不同罢了，你懂的。

而在一些西方国家，比如美国，开发商必须按住户要求盖房子（一般情况下指买新房），房地产开发商在买了地皮之后，买卖双方先商定一个建房图纸，大小细节都会清楚地标出位置和面积，而开发商必须按图施工分_类_通_装_修_网。交房子时，如果买主发现任何与图纸有出入的地方，开发商必须免费修改。如果是大问题修改不了，就要赔款、退款，甚至全部重建。而且开发商不仅负责盖房子，还负责装修欢迎fenleitong.com。

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装修经验36条 看了装修没烦恼古人根据常年行军打仗的经验总结出了“三十六计”兵法策略，流传百世，闻名海内外。经历过装修的人呢，也根据自己的经验，总结出了“装修经验36条”。俗话说浓缩的都是精华，别小看这36条经验，各个都是大实话。1、家具最好还是直接购买，尽量不要找木匠制作。因为想找个好的木工很难，同时涂刷油漆的环保问题也要考虑；2、如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题；3、插座尽量多装一些。“书到用时

户型图怎么看？如何判断好坏？买房子的时候最关心的无非就是地段、价格、户型，买房子有句俗话“行不行，看户型”意思就是户型是我们买房子的重要标准，因此，如何看户型是每个买房子的朋友们必须知道的事情。其实户型图很容易看，只要不是傻瓜大家都能看懂，主要就是从以下几个方面来看！一、开间、进深户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、

公摊面积具体包括哪些？公摊面积是什么？其实不买房子，很少有朋友去了解什么是公摊面积，即便是很多买房子的朋友，也会经常误入很多误区，比如觉得公摊面积大就是让自己吃亏，其实不然，今天小编就给大家说说公摊面积与为什么生活的相关信息！第一、什么是公摊面积？公摊面积包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。人们习惯性地认为公摊面积无非就

农村自建房指南 安全性能很重要城市的房价居高不下，很多普通老百姓都很难圆住房梦，相比城里,农村的环境明显要更和谐,环境压力小,身心压力小,对身体明显感觉更舒服，所以很多人都会选择回农村盖自建房。那么，自建房有什么需要注意的地方吗？接下来小编就为大家提供农村自建房指南，希望对大家有所帮助。农村自建房指南--需要注意的三大类一、满足安全性要求应注意1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不

哪些地方需要做防水？如何做装修防水属于装修中的隐蔽工程，尤其是卫生间和厨房的防水工作，需要我们多加注意，但是家装防水怎么做呢？相信大多数的朋友在装修时都是一头雾水，今天小编就给大家说说装修时什么地方需要防水，防水如何来做！第一、装修时有哪些地方需要做防水？1、重铺地砖的地面厨房卫生间地面重新装修时，防水层最容易被破坏。装修时要尽量保护好原有的防水层，一旦破坏就要及时修补，重新做防水层。2、与洗浴设备临近的墙面洗脸盆，水槽使

你知道装修工人是怎么“占便宜”的吗？害人之心不可有，防人之心不可无。虽说不该把别人想得那么坏，但是为了装修能按期保质的顺利完成，知道一些不良工人的“占便宜”行为还是很有必要的。下面跟着小编一起来盘点一下吧。一、拆旧材料也有不少油水这主要发生在二手房改造或者旧房改造中，也不需要什么太多的技术含量。拆掉的东西很多，有电线、地板、门窗等，这些东西看似没用，但是拿去卖掉还是有两个钱的。不过就算你想留下，只怕工人也会用一些理由让你扔了。很多业

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解读建材选购及存放办法 春季南北方家装必须关注春节过后就迎来了家装业的旺季，我们都知道我国幅员辽阔，南北方气候也有很大差异。北方春季较为干燥、多风甚至存在扬沙情况。南方春季空气中湿度非常高，大量家居用品容易因潮湿产生霉变。鉴于此，南北方在春节装修的时候建材的选购以及存放办法也是不同的，下面跟随小编一起来了解春季南北方建材的选购以及存放技巧吧。一、北方装修建材选购及存放办法1、木料存放：为防止干燥的空气和大风引起木料风干、变形，木料进场之后不要

地暖安装公司有哪些 哪家地暖安装公司好地暖安装公司有哪些?哪家地暖安装公司好?随着地暖技术的发展和使用，使用地暖日渐成为人们家庭采暖的一种主流方式，成为现代高品质生活的象征。地暖行业向来有“三分材料，七分安装”的说法，安装地暖最重要的是找到专业的地暖公司。那么什么地暖公司比较好，又该如何选择地暖公司呢?关于这个问题，我们下面将给大家介绍一下有关方面的信息。选择一家好的地暖安装公司，当然必须是一个合法的地暖公司，除了有营业执照、施工资质

春季装修南北方有区别 囤建材施工注意事项随着大地回春，天气转暖，又到了一年的装修旺季。但是由于气候的差别，南北方装修房间的时候需要注意的问题也大不相同，现在小编就给大家支招，告诉大家春季装修时都应该注意哪些问题，一起来了解吧。一、清新通透的南方在南方每年都有梅雨季节，非常潮湿。而在梅雨季节之后阳光又过于强烈。所以南方人更加强调通风，尤其是南方的春季气候十分潮湿，因此南方的家庭在春季装修时需要注意这样几点。1、材料质量不能“省”随着春季一

燃气地暖费用贵么 燃气地暖费用多不多燃气地暖费用贵么?燃气地暖费用多不多?关于这个问题，不管您是初步了解天然气地暖或者已经安装，费用问题一直都是大家关注的焦点。有人说，关于燃气地暖的使用费用也需要有一个小窍门。有关燃气地暖费用这个问题我们也掌握了一些信息，希望接下来给大家介绍一下有关的信息。不用担心燃气地暖的费用太高或者超出自己的承受能力，做任何事情都需要养成较好的习惯，避免浪费。当然当您需要采暖的时候就打开系统，不需要采暖的时候就

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适合地暖的木地板品牌有哪些适合地暖的木地板品牌有哪些?很快就要立冬了，天气越来越冷，在没有暖气的南方地区，很多家庭选择安装地暖，而地板是最适合地暖的地面铺设材料，那么问题来了，适合地暖的木地板品牌有哪些?下面就一起来看看中国市场排名靠前的地热地板品牌吧，希望能够帮助到大家。第一，圣象：圣象集团有限公司，十大地板品牌，强化复合地板十大品牌，亚洲品牌500强，国家保护商标，中国名牌，中国500最具价值品牌，地板行业领先品牌，中

春季装修防潮是关键 别让回南天影响家装一年之计在于春，春季气温回暖，对于家装行业来说，也是装修的旺季。但是南方春季天气阴晴不定、非常潮湿，间中有微雨或大雾，选择在春季装修的业主们，在施工期间一定要注意天气多变，及时做好防潮工作。下面跟随小编一起来了解春季施工防潮工作如何做吧。一、瓷砖选购要注意首先，注意瓷砖的含水量。表面平滑细腻、光泽晶莹、背面手感柔和的是含水量合适的产品。其次，要注意瓷砖陶质和瓷质的区别。吸水率小、结构细密、敲击声音

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虎贝尔坐垫怎么样 虎贝尔安全座椅产品特点虎贝尔坐垫怎么样？虎贝尔品牌隶属于上海五虎婴童用品有限公司，是婴童安全出行领域的品牌。产品主要涵盖儿童安全座椅和婴儿推车。每一件虎贝尔产品，都具备国家质量监督部门的严格检验，且通过国家质量体系认证。虎贝尔坐垫品牌故事虎贝尔是婴童安全出行领域的品牌。在男女分款安全座椅成型前，虎贝尔用了3年的时间来完成企业的整体战略储备，从欧洲研发基地的设立到前路虎设计研发团队的合作，从供应商体系的完善到产品质量控制

多功能汽车坐垫有哪些?汽车坐垫作为汽车中必不可少的装饰品之一，汽车坐垫这个行业有些已经发展很多年了，最开始的目的是为了保护汽车座椅，于是普通的汽车坐垫诞生了，随着市场的饱和，和消费者不断的提出要求，后来市场上慢慢的诞生了汽车多功能坐垫。那么汽多功能汽车坐垫有哪些呢？多功能汽车坐垫有哪些?一、具有保暖作用的坐垫，适合在冬天使用。1.羊毛坐垫，特点是采用优质羊皮精制而成，产品毛绒细密、色泽光亮如丝，极其的舒适、透气、保暖。

汽车羊毛坐垫 给这个冬天增添一份暖汽车羊毛坐垫就是主要以羊毛为主，有的坐垫会在中间加上一些其它动物的毛。汽车羊毛坐垫最高档的产品为羊剪绒汽车坐垫，为什么说羊剪绒汽车坐垫为羊毛汽车坐垫较高档次的呢？因为羊绒较之羊毛不较少见，每年每只羊只能产一次羊绒，冬季天气寒冷羊羔身上才会长出羊绒，所以羊绒比羊毛更具保暖性！汽车羊毛坐垫简介羊毛通常是有绒毛没有针毛，所以长羊毛手感舒适，容易粘连。经剪绒后不是压塌，不但不会影响它的舒适性、实用性和它的

汽车座套和坐垫有什么区别随着生活品质的提高，汽车也是目前较为常见的了，其中随着汽车用品市场的消费持续增高，无论是汽车座套还是汽车坐垫，也成为有车一族的主要消费品。因此选择一套适合的汽车座套或汽车坐垫就显得尤为重要。但它们两者有什么区别呢？我们应该怎样选择？下面小编为大家讲解一下座套和坐垫有什么区别。汽车座套和坐垫有什么区别主要突出在座套上面。也就是说它主要是把汽车座椅给包围起来的那种，是根据座椅的形状来的，基

中国身材最火辣的女富豪！资产上亿都是单身 宋美遐1982年出生的宋美遐现任中盟世纪投资有限公司文化产业——中盟世纪(北京)传媒公司董事、CEO，因经常出现在张绍刚主持的非你莫属舞台上而被人熟知。经过多年在演艺业、出版业等领域的打拼，宋美遐积累了上亿身家。宋美遐在接受采访时透露，至今依然单身。对于另一半，宋美遐并没有什么特别的要求，她所期待的另一半是真正懂她的人，两个人在一起，不用整天防备对方，坦诚相待，那样才能幸福。宋美遐宋美遐纪凯婷纪凯

你不知道的宇宙真相 宇宙存在无限数量的你 10、宇宙之外存在无限数量的你这是科学家不想让你知道的小秘密，因为这让他们也非常茫然。根据量子论标准模型合成的宇宙标准模型，可能存在与我们的宇宙平行的无限数量的宇宙。可能会有某种理论证明我们现在对宇宙的认识和量子论是错误的，而在平行宇宙中也可能存在无限数量的我们的复制品。以上就是你不知道的宇宙十大真相，看完以上介绍，大家是不是觉得很匪夷所思啊，宇宙之外存在着无限数量的你，也许此时正和一样，在阅读一

不可思议罕见自然奇观：龙卷风造成动物雨 大自然总是会为我们带来各种不可思议的神奇景观，比如绝美的极光，让人如梦似幻的海市蜃楼等等，都是可遇不可求的自然奇观。1、海市蜃楼景观海市蜃楼不只是出现于沙漠中。当光线穿过空气时，如果出现气温急剧变化引起空气密度不均，那么就可能造成光线折射，从而会产生海市蜃楼现象。通常情况下，许多“上蜃景”还会包括其倒影。蜃景不仅能在海上、沙漠中产生，柏油马路上偶尔也会看到。海市蜃楼景观海市蜃楼是光线在铅直方向密度

70岁老大爷赤手空拳用“铁砂掌”击退藏獒，众人都替他捏一把汗 藏獒这种凶猛的烈犬，一般不允许私自养殖，一般人难以驯服，会造成极大的安全隐患。但你能想想七旬老人赤手空拳打败藏獒吗？下面这位大爷，和藏獒整整打了30分钟不分上下。老汉在路过一家工厂门 见冲出来的藏獒，当即迅速反应将藏獒扑倒在地。死死卡住狗脖子与其斗争了半小时幸好有一群人过来帮忙，不然后果不敢想象。也对亏好汉平时练过绝招铁砂掌，才得以 。

世界上最早的养蚕专著，竟出自大词人秦少游之手！ 原创蝌蚪五线谱2017-12-21“两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮。”写下这耳熟能详的爱情经典的作者，即是宋朝“婉约派”的代表词人秦少游。这位充满忧伤的才子，为后人留下400多首词。鲜为人知的是，他还写过一本在中国农业科学史上具有特殊地位的农学专著，而此书也见证了他非同一般的心路历程……秦观名词《鹊桥仙》。(网络图)蚕桑间的忧愁才子公元1084年，高邮府武宁乡（今江苏高邮市秦家垛）的古邗沟

外星人？谁能解开“绿色孩子”之谜 1887年8月一天下午，西班牙庞诺斯村的居民正在地里干活，突然，他们看见从附近的一个洞穴里爬出两个孩子来，一个男孩一个女孩。村民们都很奇怪，马上围了上来。只见这两个孩子皮肤呈绿色，绿得象树叶一样。他们身上穿的衣服不知道是用什么材料做的。两个孩子讲的话，村民们一句也听不懂。人们赶紧把这个消息报告给当地的治安法官。他请求上司派专家来检查这两个孩子，以弄清真相。可是，专家们也未能弄清孩子究竟讲的是什么语

毛骨悚然：带你走进南亚神秘的蛇人部落 蛇类在南亚文化中扮演着特殊的角色，那里的人们不仅崇拜蛇，而且还把蛇视为“神”的化身，而眼镜蛇尤受崇敬。“舞蛇”在南亚已经有着上千年的历史，时至今日来到巴基斯坦南部信德省观光的游客，每天仍然可以看到浑身缠满了蛇的流浪艺人，他们身上的蛇能伴随着笛子发出的乐声翩翩起舞，为主人带来收入。这些艺人就是南亚次大陆上一个古 奇特的群体：“蛇人”。舞蛇历史上的“蛇人”不断迁徙，当印度和巴基斯坦还没有分开的时候，

破房子一阵大风就能吹倒 却价值上千万 近日在澳大利亚悉尼，一栋摇摇欲坠的小屋被挂到市场上出售，价格竟然达到了330万澳元（约合 1670万）。该房子位于悉尼Balmain，几乎只有四面墙，房经纪人承认：“一阵强风就能把它吹倒。”这处房产之所以能够卖到上千万，是因为其优越的地理位置。房子处于港湾，有着无比好的视野，现在已经几乎找不到能够离海港如此近的土地了。根据批准的改建规划，这处建于1857年的房子可以改造成三居室或者四居室的房子

唐朝高僧肉身千年不腐 至今面容安详 历史上10大未解之谜！真的让人匪夷所思一、中国禅师六祖慧能肉身千年不腐之谜唐朝的慧能大师，是我国历史上出现的第一尊肉身菩萨(肉身不坏之得道高僧)，目前仍供奉于广东韶关的南化寺。于 时期，偏激的红卫兵为了破除迷信，打倒所谓的牛鬼蛇神，为验证慧能大师是否为人工伪造的，曾经用钉锤在大师的胸口处，硬是挖一个小洞，结果赫然发现大师体内器官皆完好无缺，当场吓得纷纷跪地叩拜。“菩提本无树，明镜亦非台；本来无一

罕见奇观吓坏村民！龙吸水如何形成的？ 龙吸水原理龙卷风在水面上就是龙吸水、在陆地上就是普通的龙卷风。龙卷风就是空气的流动，空气是看不到的。我们只所以看的到是因为龙卷风中心气压底，有吸引力。吸引灰尘、水汽等其他杂物。所以看出了龙卷风的轮廓，如果龙卷风移动经过水面，龙卷风中心就像注射器一样把水吸上天。由于重力，液态水不可能长时间在天上。所以龙吸水过后，吸到天上的水就会落下来。就形成了雨，而且是暴雨。所以说所谓龙吸水就是龙卷风。龙吸水，很形

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磁砖胶粘剂有哪些种类 铺磁砖一定要瓷砖胶粘剂吗说到磁砖胶粘剂，相信装修有用过的朋友并不陌生，瓷砖粘结剂是采用优质水泥、精细骨料、填料、特殊外加剂及干粉聚合物均匀混合而成的一种复合型材料，只要是施工基面平整。施工方便快捷，而且绿色环保。那市面上磁砖胶粘剂有哪些种类呢?铺磁砖一定要瓷砖胶粘剂吗?接下来我们一起来看看吧!磁砖胶粘剂有哪些种类：1、按材料来源分：a、天然粘合剂天然粘合剂来源于自然界物质，如：淀粉、蛋白质、等生物粘合剂和矿物粘合剂。b、

窗台装修材料有哪些 窗台用什么材料比较好在我们的家装过程中，窗台的装修是很重要的，现如今市面上的窗台装修材料有很多，使人们在选择的时候更加纠结，想要了解窗台装修材料那种比较好吗?那么接下来就和小编一起来看看窗台装修材料有哪些吧!窗台装修材料一：人造石窗台人造石是装修窗台材料中比较常见的材料之一，它采用了天然的矿石粉、色母、丙烯酸树脂胶等原料制作而成的板材。人造石台面具有较好的耐油污性能，同时具有拼接无缝、环保无辐射、冬天不冰凉的特点，人

日光灯管功率多少 日光灯管规格尺寸日光灯也就是我们常说的荧光灯，是通过利用低气压汞蒸气在通电后释放紫外线，使荧光粉发出可见光的原理发光，那么，一般日光灯管规格尺寸是多少?日光灯管功率是多少呢?下面就跟着小编一起来日光灯管功率以及规格介绍，同时寻找其中的魅力。日光灯管规格尺寸日光灯有分成两种类型，传统的日光灯管和LED日光灯。在我们日常中灯管的规格有T8、T5、T4灯管。T5灯管的直径就是(5/8)×25.4=16mmT4灯管的直径

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