三大運營商存量鐵塔214億的估值從何而來

今日，中国铁塔与中国电信、中国移动、中国联通三家基础电信企业(以下简称 三家电信企业 )以及中国国新控股有限公司(以下简称 中国国新 )签署交易协议，中国铁塔将向三家电信企业收购全部存量铁塔相关资产，并同步引入新股东中国国新

此前，三家电信企业与中国铁塔联合开展了存量资产清查评估，三家电信企业铁塔相关资产的评估值合计约2 14亿元人民币中国铁塔将以发行股份与支付现金相结合的方式，收购上述资产

收购三家电信企业存量铁塔相关资产，是中国铁塔实现集约化、规模化、专业化、高效化运营的重要基础但之前业界和资本市场一直关心的问题就是对于庞大的存量资产如何定价如果定价过高，将会给铁塔公司带来沉重的财务压力；如果定价过低，三大运营商皆为上市公司，资本市场又不会答应

那么，三大运营存量铁塔2 14亿的估值是如何算出来的

据中国铁塔相关人士介绍，针对本次交易涉及的三家基础电信企业的铁塔相关资产，三家基础电信企业与铁塔公司共同委托评估机构中企华进行了评估，为本次交易对价提供价值参考

对纳入清查评估范围的铁塔相关资产，主要采用重置成本法进行评估，确定其公允的市场价值采用重置成本法是经各方根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则、以及铁塔相关资产的特点，经反复讨论后确定的

所谓重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法

重置成本法是国际上公认的资产评估三大基本方法之一，具有一定的科学性和可行性，特别是对于不存在无形陈旧贬值或贬值不大的资产，只需要确定重置成本和实体损耗贬值，而确定两个评估参数的资料，依据又比较具体和容易搜集到，因此该方法在资产评估中具有重要意义它特别适宜在评估单项资产和没有收益，市场上又难找到交易参照物的评估对象

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