海南房价趋合理可考虑吸引邻国百姓来买房地漏

专家：海南房价趋合理 可考虑吸引邻国百姓来买房

海南房地产业发展高峰论坛2015年年会昨开幕专家：海南房价趋于合理

主题为“开放、合作、理性、共赢、可持续——经济新常态下海南房地产业发展”的“海南房地产业发展高峰论坛2015年年会”于9月23日在海南国际会展中心启幕。与会专家认为，目前海南房价趋于合理，但在全国经济新常态下，海南房产企业应珍惜得天独厚的土地资源，打造更加宜居且富有海南特色的房产项目。同时进一步加强服务意识，探索尝试开展共享产权或短期产权销售商品住房的可行性

，进一步挖掘海南房产市场的潜力。

年会上，海南省副省长陆俊华介绍，在房地产方面，今年海南省出台了促进房地产市场平稳健康发展的若干意见，打通商品房与保障性住房的通道消化存量，鼓励投资购房入户和急需紧缺人才落户，加大金融对于购房的支持力度，实现了房地产市场的平稳运行。1到8月份全省房地产开发投资完成了1042亿元，同比增长了23.2%，高于全国的平均水平。陆俊华还表示，海南省政府把房地产业作为“十三五”期间重点发展的十二个重点产业发展之一，今年将采取加强规划管控，利用“多规合一”统筹优化房地产业的发展，把好土地的闸门，合理控制房地产业开发的规模和节奏、大力发展产权式酒店、加大违法建筑整治力度等多项措施。

全国工商联原副主席保育钧从“大开放、去碎片、补短板”三个方面阐述了海南当下应有的、机遇与担当。他认为，当前海南经济形势靠大开放，大开放为房地产发展提供了广阔的空间。随着国家“一带一路”的建设，海南凭借得天独厚的条件，应考虑中国战略的变化，考虑怎么通过“一带一路”吸引周边国家的老百姓到海南买房，为他们服务；“去碎片”才能让海南的房地产行业成系统、成规模。

经济学家马光远在会上发表“新经济常态下海南房地产业发展”为主题的演讲。他表示目前海南房价趋于合理，但海南的房地产走到今天仍存在去库存的问题这将使北京城区每天增加供水应急能力4万立方米，现在到了房产企业转变理念的时候，应思考未来怎么走。马光远认为，在海南可以挥霍的土地已经不多，房产企业一定要走正确的道路，提升房产的品质。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为权重股的走强让2013划上一个不算完美的句号，海南房产市场具有季节性需求强但利用率低的特点，使得管理运营服务非常难以开展，特别在未来互联经济的发展情况下，应该想办法利用互联新技术，让利用率低的这些资源能够充分地让全国全世界分享。

本次年会由海口市人民政府、三亚市人民政府、省住房和城乡建设厅、省生态环境保护厅、人民社海南分社联合主办。