别盲目买房地漏

别盲目买房11月日！快看看这些作业你都做好了吗？

中国文化流传5000年，一直弘扬着家的文化，家在人们心里的理念已经根深蒂固。随着经济的发展4月12日凌晨，房价也是水长船高，很多人买房通常是拿着父母一生的积蓄或自己辛辛苦苦攒的钱，根本原因就是源于中国的传统思想，大部分人都认为有自己的房子才算真正落脚，因此，买房子前一定要提早做好以下作业！

1、明确买房需求

我们在买房之前要花很多的时间去挑选，选什么样的房子要根据自身的需求，所以在选房之前需要好好想一想自己对房子的要求有哪些，肯定好了目标再去挑选房子，才不会出现纠结犹豫的情况。

2、查询买房资历

其实很多城市都出台了限购政策，所以在打算买房前要先了解当地的买房政策，还要看看自己是不是有买房的资格。比如，社保或者个税缴是不是满一定年限，买房套数是否受限制。

3、做好买房预算

资金多少决定买甚么房子，在购房之前要先对自己的资金情况有所了解，要了解清楚买房时所需要支付的全部费用，做好计划。目前其实除首付款以外，还要把每月的还款、房屋的各项税费、物业费用，以及交房之后的装修家电等费用斟酌进去。

4、分清订金和定金

定金和订金听起来一致，看起来仿佛也差不多，实际上二者是不同的。如果是订金，商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的。但如果是定金，那么交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的，付款前一定要弄明白。

5、警惕开发商广告

房地产商为了能够吸引眼球、提高销售量，常常在广告上夸大其词，因此买房的时候切记不能轻信广告，而应当以实际为主，实地考察，了解情况。

比如距离问题，一般只会告诉你车程多远，那么一定是在不堵车交通顺畅的情况下，而不是高峰期的数据，对于距离和车程的问题，看房的时候一定要在心里打个折扣，还有承诺的楼盘的周边配套，一定要问清楚具体建成时间，较好多上上查询确认，以免入住以后影响生活。

6、收集买房资料

现在的路很发达，想要查甚么都可以百度，非常的便利。我们在买房之前，也可以先通过在络上搜索看看你豫备购房的区域有哪些楼盘。在上了解好相关的楼盘信息，进行对比。还可以去看看他人的评价如何，一般很多的评价都是值得看的。

7、选房时要谨慎

在肯定自己所要购买的楼盘以后，其实不意味着一定就能买到自己满意的房子，有时候有些房源还没有推出，在售的又是一些楼层差、房型不理想的房源，这时候千万不要有“让步”的心理，对于这些不好的房源应该毫不犹豫地舍弃，不然日后居住的话很容易后悔，从而引发不必要的家庭纠纷。

购房对于每个普通家庭而言都是一件大事，尤其作为自住用房，房子将与自己往后的生活紧密相连。在没有选到自己满意房源的条件下千万不要退而求其次，因为一旦入住之后，过于靠近马路、楼层太低、光照不佳等问题都将直接体现出来，不仅会感觉到住得不爽，即使有出售的打算，也很难卖出好价钱。

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