改促销带动家庭节电三井不动产巧用HEMS服

讯：夏日午后，公寓住户中的家庭能源管理系统（HEMS）画面上会显示各店铺的打折信息等。看到这些消息后，住户会外出购物，在清凉的商场度过炎热的午后。这样就无需使用自家空调，可以在电力需求高峰减少用电量

三井不动产住宅公司与东芝公司将自2014年2月起，提供一种可推动公寓住户采取行动的新服务。除了用电量可视化、通知电力需求高峰时间等家庭能源管理系统已有的功能之外，还将增加可在提高住户满意度的同时实现节能的功能。

两家公司表示： 这是首次在分售公寓作为具体业务提供服务，并不是开展实证实验。 首先在将于2014年1月完工、共有179家住户的 PARKTOWER西新宿EMSPORT 中提供新服务，随后还会在将于2014年10月完工、共有209家住户的 ParkHomes品川THERESIDENCE 中加以采用。今后，将以东京圈使得点工作人员能够根据以往经验快速适应新的环境的高级公寓为中心不断推广应用。

服务体制具体如下。

首先，由开展公寓能源管理支援服务的日本NTT设施公司从特定规模电力企业接受高压电力，然后分配给公寓中的住户。在各按时就餐；新鲜熟透的水果住户中安装东芝制造的家庭能源管理系统。

接着，在冬夏两季，当NTT设施预测到第二天的电力需求会超过规定值时，就会向家庭能源管理系统发送用电高峰信息。于是，家庭能源管理系统就会要求 三井住宅LOOP （由三井不动产集团经营）的成员企业提供商业设施优惠服务等信息。然后在家庭能源管理系统的画面上显示获取的信息。

每年会有 0天左右要求削峰

三井住宅LOOP 于2012年4月启动，三井不动产集团在东京圈销售、管理的公寓及独户住宅的住户是其主要服务对象。除了该集团经营的商业设施 LaLaPort 和 三井OUTLETPARK 之外，包括餐厅及家电销售商场等合作企业在内，总计约有 00家设施可以提供优惠服务。

服务示例。虽然需要注册会员，但全年免交会费。房门松动等的维修、保洁以及家政等服务也广受欢迎。

三井不动产住宅表示： 以前，通过家庭能源管理系统只能要求住户节电。而如今通过附加与生活密切相关的商业设施优惠服务，可推动住户主动外出，到凉快的店铺纳凉，无负担地开展节能行动。

新服务还将采用根据各住户在用电高峰时段削减的用电量赠送相应积分的制度。积分可用来支付下个月以后的电费。每节电1千瓦时，会赠送价值20日元的积分。