沪一手房库存创近四年最高

9月的上海楼市终于迎来一波供应高峰。

佑威及楼市专评26日提供的显示，上周（9月19日-9月25日）上海市新建商品住宅（一手房）新增供应面积为 5.51万平方米，环比（较前周）大涨56.92%。

佑威机构执行董事、楼市专评首席分析师黄志坚说，上周上海新建商品住宅新增供应达到了近期罕见的 5.51万平方米，为近5个月以来的最高水平苏敬轼得出结论，新房可售量进一步上升。

中房信分析师薛建雄称，为赶在10月份上市，近期拿预售证的项目数量迅速增加，这是导致上周供应量激增的主要原因。据佑威统计，上周沪上获取预售证的新建商品住宅项目共12个告知儿子已连续发烧4天，其中金地艺境城供应量最大，新增供应面积6.46万平方米。

上房地产显示，截至昨日发稿，沪上一手房库存达到874.62万平方米。根据21世纪不动产测算，这一库存量较去年末增长逾 7%，超越2008年末850万平方米的水平，库存量为近4年最高。

薛建雄说，相比9月，10月份沪上的商品住宅供应量将继续增加，市场库存压力在迅速上升，开发商的降价压力也在不断加大。

21世纪不动产分析师黄河滔认为， 楼市“金九不金”造成的库存量增加，可能成为“银十”期间楼市降价的信号，成交放量或被延后至四季度后期。

来自佑威的统计显示，库存攀高的同时，上周沪上商品住宅的成交量仍未摆脱低迷。上周，上海新建商品住宅成交面积为12.15万平方米，环比上涨4.98%；新建商品住宅成交均价为21479元/平方米，环比下跌 .62%。