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地产中国网讯 月24日上午，通州金地格林格林项目首次开盘，上午千组客户现场选房，不到 小时484套房源全部认购完毕。

据了解，金地格林格林去年11月17日首次排号均价15000元/平方米，现成交均价为18000 19000元/平方米，一房一价，均价涨幅超20%。售楼处置业人员介绍，项目二期4月份开始排号，预计均价在2万以上。

记者了解到，北京市场很多将要开盘的项目虽然没有具体均价，但均透露出要涨价的信息。而二手房交易市场更是火爆。

分析人士认为，在限购政策执行了近两年以后，积压的需求正在逐步释放，导致限购政策效应逐步递减。特别是在国五条北京落实细则出台之前，很多购房者对房价的上涨预期造成了恐慌性入市的情况。新政影响下，非但没有阻挡近期楼市的火爆，反而导致刚需客户恐慌性购房，造成房价上涨压力。

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