從房東到平臺中發發力智能硬件

贴心智能管家 大白 ，人脸辨认门禁，恒温智能烹饪棒，电子触屏茶几 10月11日，在北京中关村新中发大厦一层，仿佛置身于 智能世界 ，一个个酷炫的智能硬件展品引来了如潮的人流

其中，一个 智能展柜 被围得水泄不通：柜门看似是块普通的玻璃，实则是一个液晶电子触摸屏，由柜子下方的电脑控制；轻轻一点，即可出现柜中展品的介绍视频产品负责人介绍，这款液晶玻璃还能制成鱼缸或桌面听到这，一位采购商马上与该负责人交换了名片，商谈订购事宜眼瞧着，一单生意就要做成了

像这样的场景，在今天的新中发市场不知道上演了多少次

10月11日，北京中关村宣布推出了中关村创业大街升级计划，位于这一计划中的中发电子市场也宣布转型，改名 中发智造 在此次中关村大街开街仪式上，海淀区政府正式授予中发集团 中关村智能智造创新中心 的牌匾，宣告中关村第五个创新中心正式落地

中发市场本来是元器件电子交易中心，投身智能制造领域，这1华丽转身的背后是什么呢

鸡蛋不能放在一个篮子里

中发集团拥有中发电子大厦、中发电子新市场、知春电子城三家大型电子商城，历经20多年的发展，构成了日均客流量达1.5万人次，2500多个商户长期入驻的经营规模

中关村智能制造创新中心，主 于新中发电子市场走进新中发市场一层，昔日鳞次栉比的商铺已全无踪迹，如今已是一个个智能硬件成果展示区

早先的中发像是一个收房租的房东 ，中发团体项目拓展副总裁鲁锡章向科技解释，通过收取商户租金，赚取高额的租赁费用，租金最高可达每天80元/平方米，20多年来中发保持了较高的盈利水平

单靠收租就可以赚得盆满钵满，为什么还要转型

鲁锡章道出了中发 盛世 下的危机感， 虽然收租金收得非常 爽 ，但之前的盈利模式非常单一，不足以抵御竞争风险

在鲁锡璋看来，互联时代的到来，带了全新的商业竞争理念 如今，单靠压低成本、摊薄利润这些传统手段已经不足以占据市场，由于互联商业的 免费思惟 也许会在瞬间击垮你

因此，多元的利润点才能带来稳定的收益，这也是转型的题中之义鲁锡章以电商竞争为例向进一步说明， 如果京东和铛铛打价格战、竞争图书市场的话，当当就会很郁闷，因为图书是它的主营产品但京东则不然，因为它除图书，还有 C、服装等等

看来，中发是在开辟租赁业务之外的另一种可能性，同时也是另一层保障

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