陈之泉房地产市场将成为新的经济增长点力量

要我嫁给这样的男孩绝对不行。 陈之泉：房地产市场将成为新的经济增长点

【陈之泉】：各位上午好。我首先讲几句题外话，关于时间问题，我们原来的时间是9点半开始，现在已经10点多了，我们很多人没有准时到。我认为这个是一个很重要的问题，大家要守时，老天定给每个人的时间是一样的，没有一秒相差。时间是不可储存的客观上的天然性的，你要珍惜别人的时间，要珍惜自己的时间。如果你迟到半个小时，在场的100个人就是50个小时，这样可以做多少事情。我希望大家到准时到会，珍惜自己的生命，珍惜别人的生命。这个是题外话。 　　下面我作为主办单位给大会致辞。 　　各位来宾、各位房地产企业代表，各位媒体的朋友，大家上午好。我代表广东省房地产业协会向参加房地产区域投资战略与发{TodayHot}展论坛的朋友表示热烈的欢迎。 　　进入新世纪以来，国际之间的合作已经成为我国区域发展的区域。区域互动发展成为我国新世纪发展的主要特征，与房地产在发展中，各环节发展要素及物质的流动与合作成为一面旗帜。 　　房地产业发展较早的广东省也首先步入了区域扩展和品牌企业发展的渠道，这个发展取得了很大的成绩，树立和口碑，促进了当地产业化水平的提升。我到了北京，顺便参加了一个公司，在北江开发的北京星河湾小区，从他们的现场情况看到，做到了精益求精，从表现上看不出任何问题，小区内的环境建设更是做到了精心设计等等。 　　他们通过近3年的努力在北京获得了市场，创造了效益。这也说明，区域拓展将成为房地产业必须关注的课题。房地产的销售其地域性很强，但作为房地产开发管理及其经济技术是不受地域的限制的，不只体现于一地一式。 　　近年来，房地产迅猛的发展，房地产的建设和投资达到了高峰，从一定角度讲，也影响了开发成本。因此，一些具有资金实力和企业品牌和投资者和房地产开发商，已将目光投降国内更具投资潜力较发达的城市和不发达的城市。 　　这些城市的房地产市场将成为有实力的房地产企业新的经济增长点。房地产这个行业对社会的贡献是显而易见的，我一直讲是从四个方面可以体现出来。 　　一个是解决了人们较难解决的住房问题，第二是大大提升和改善了城市景观。第三是为地方财政汇集了不少的税收。第四是解决了很多人的就业问题。第第五是创造了很多乘车的空间。这个是房地产行业、企业给社{HotTag}会的奉献。 　　从不发达地区引入到发达地区的开发建设也会给当地创造一些优惠的客观条件。所以有时代超过，广东省委省政府及时提出到珠江三角洲再到大珠江三角洲的发展区域，再到泛珠江三角洲，不断调整。 　　2005年泛珠房地产企业论坛在广州去年。12月在广州去年了一个交流座谈会，这个是落实区域房地产的一个行动，标志着房地产业交流和合作的一个态势。 　　严格控制高等房地产开发，重点发展普通适用房和经济适用房。这三句话如何理解，我这里强调一下。就是要严格控制高等房地产的发展，严格控制不等于不发展，但是不能再多。重点发展普通适用防和经济适用房。经济适用房给人们的概念就是差一点，我们不能再这样理解。普通商品房和经济适用防并不是质量、配套都很差的房子，它只能是在套型面积上小一点而已，在其他方面不能降低标准。工程质量、环境建设是不能降低要求的。 　　现在要按照工业反哺农业，城市支持农村，我们要到县城镇发展房地产，虽然规模小一些，大家利用地区差的原理，在经济上还是客观的。我们搞经济工作的，应该知道这个概念。我们现在发展，不管是发展哪种经济，不管是什么商品、产品，利用地域概念是可以得到很大的发展的。各种资源的价格，劳动力、资金以及各种资源。而在相对不发达地区，劳动力土地、建材这些东西价格相对低。我们要利用区域差的观念发展经济。 　　所以我们在特大城市房地产发展基本区域饱和的情况下，我们要想到不发达地区、县城镇去发展。 　　这个是区域之间的融合问题。今年我们就会在区域房地产合作上更上一层楼。下半年，会举行第二届房地产区域论坛。为企业的优质发展挖掘更多、更广泛的合作商机。 　　本次活动邀请到了中国房地产业协会城市开发专业委员会秘书长王平同志。他们对广东地区房地产企业起到决策参考的作用。较后预祝本次论坛取得圆满成功。谢谢各位。