全国楼市大面积降温车位投资成新宠容易

全国楼市大面积降温，车位投资成新宠

【建材】过去的2017年，全国楼市大面积降温，根据相关机构公布的数据显示，2017年11月份，包括北京、上海、南京等在内的22个城新建商品住宅成交出现双降现象，其中环比下滑14.0%，同比下滑23.6%。

申请人应当场在《中国公民普通护照申请表》上签名 具体来看，一线城市持续下降。北京、上海、广州和深圳在11月第三周成交量分别为13.5万、25.3万、10.6万和5.9万平方米，环比分别下降10%、9%、9%和4%。北京和广州同比大幅下降，跌幅超过30%。二三线城市跌幅更加明显。跟踪监测结果显示，二线代表城市环比下降17.4%，同比大跌32.6%。其中南京降幅十分明显，青岛次之，仅南昌环比上升，不过幅度不大，仅17.6%。三线代表城市也出现降温迹象，成交量环比下降7.1%，其中扬州、东营等城市降幅较大，达到3成左右。

全国楼市降温已经成为定局，越来越多的投资者转战到车位投资市场上，在2018年的车位投资超越多种投资方式，成为新宠!

1、天价车位频出，车位投资潜力无限

停车位的投资热，不仅仅是因为住宅的限购以及银行利率的降低，更取决于市场的供给需求。随便搜索天价车位几个字，就会看到香港天价车位451万元、广州天价车位195万元、上海天价车位110万元、北京天价车位80万元等各种相关信息。上甚至流行起这样一种说法：现在女孩找对象，不问有没有车，而是问有没有停车位了。这句话看似夸张，却形象的表现了车位的投资潜力。

2、车位资源稀缺，价格升值潜力足

截止2017年6月，郑州汽车保有量超282万辆。随着城市的不断发展建设，地上面积已经逐渐达到较大开发限度，在建设车位上，我们没有太多土地资源可以利用。且车位建造速度远远比不上车辆增长速度，在车位资源十分有限的情况下，车位升值显而易见，这也是为什么建议尽早投资车位的原因!

假如手上有一定的富余资金，可以趁现在车位价格还不是格外高的时机，抢先入手一个专属于自己的车位，在日后以车位稀缺导致价格上升时，转手卖出获取车位增值的利益!

3、自用投资两不误，车位投资风险小、回报高

投资股票、基金、白银、风险大，怕亏;投资住房限购，首付高，太贵;收藏品要求投资者具备很强的专业眼光，太难;相比之下，车位投资具有低风险，高回报的优势。首先，投资车位后解决了自己停车的问题;其次，可以通过分时租赁的方式来收取停车费用，获取额外的收入;车位增值后通过转手获得的价格差值，将获得更高的收益。

4、车位投资门槛低，更具投资价值

与投资住宅比较，门槛低、投入小、稳回报，是车位投资的优势。从升值潜力来说，车位的投资价值不亚于住宅，投资车位的成本却远低于商品房。

以现在郑州市的小区地下车位为例，很多小区的地下车位都是可以零首付分期还款的，压力小的同时还可以通过出租收租金，实在是投资自用两相宜。另外，郑州新房3年内不得转售，且商品房在售卖或出租之前需要花费一大笔的装修费用，而车位基本不用维护费用，车位稀缺程度决定了投资价值，未来升值潜力巨大，巨大的车位缺口更保证了其增值的稳定性。

随着时代发展，车子已经成为生活中不可或缺的一部分，私家车队伍越来越庞大，一人一车已是标配，有两台或者三台车的家庭也很常见，而随着城市车子越来越多，车位就更加稀贵，车位资源的紧张引发的车位投资火热也是情理之中的事情!