多省市监控商品房预售款房企四成资金调配受.DG

继国土资源部清查囤地之后，商品房预售监管措施也被提上日程。近日，北京拟出台“商品房预售资金监督暂行办法”，与此同时，西安、苏州等地的房管部门也在酝酿类似措施。虽然这些城市尚未正式发文，但越来越多城市启动商品房预售款监管，显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。业内人士表示，目前，对于尚无预售款监管的绝大多数城市而言，预售款项由房地产企业自由支配。新办法一旦实施，将近4成的房地产开发资金自由度受限，开发商在资金调配方面立马捉襟见肘，压力陡增。

金属镨◎ 当前房地产仍处调控阶段，预售房款纳入也是在向楼市传达政策从严从紧的信号和压力。预计随着政府对房地产政策的收紧，未来陆续还会有更多相关规范性政策陆续推出。