浪漫过后要理智婚房署名防坑条必看.源泉

浪漫过后要理智 婚房署名防坑5条必看

2018年一季度婚姻数据：晚婚多 离婚高

近日，民政部发布了2018年名列前茅季度的婚姻数据，令人十分意外的是，一季度结婚人数较5年前下降了近30%;晚婚数量逐年增多的同时，离婚率已经连续15年上涨。岁结婚的人数已经占据了近37%的比重，不难看出现在的晚婚大多经过深思熟虑，经济实力也更胜从前，置业婚房还是一道必备工序。

固然，我们也应该注意到，逐年稳定走高的离婚率一样不能忽视，虽然大家都有婚姻幸福、家庭美满的良好希冀，但现实情况还是让许多准备迈入婚姻圣殿的年轻人，在婚房出资、署名的环节上谨慎为之。毕竟动辄百十万的房款，每一分都来之不易。

5种署名方式 哪个合适你们家

①男方+男方父母

对于较为传统的大多数家庭来说，男方父母出资把新居首付解决掉，之后由年轻小两口渐渐还贷，这样的模式较为常见。当然，房产署名多数归在男方及男方父母的名下，算作男方及父母的共有财产。顺应新婚姻法，这套房屋也是男方的婚前财产。

顾名思义，这套房屋在归属和债务方面，与女方关系不大，但考虑到婚后可能由两人共同还贷，女方已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产。离婚时，可要求男方及其父母返还并分割。

②男方父母

由男方父母出资付首付可以说是常见情况，但另一种署名方式可能只保留男方父母老两口的名字，把小夫妻两人都排除在外。如此一来，这套房产就不属于婚前财产，对男方家庭来说更加纯粹一些。

与前一条同理，女方可以在离婚时主张自己已经支付的房贷部分，客观保护自身利益。

③父母+夫妻

无论是男方父母还是女方父母，再加上小夫妻两人，4个人共同署名或许可以解决婚前的尴尬，但在双方分割财产时却更为复杂。因加上了父母，则没法算作夫妻2人的婚前财产，债务等均共同承当。

如果小夫妻共同还贷，则可以主张自身已支付的部分，父母与这一部分无关。

④小两口

既然是婚房，署名在小夫妻的名下也是合理至极，这套房屋则被认定为夫妻的共同财产，贷款也属于夫妻的共同债务。如果父母出资首付，但并没有相干收据证明，则被认定为赠与，离婚时也没法索回。

⑤男方OR女方

1、男方父母出全款+男方署名——男方婚前财产

2、男方父母出全款+女方署名——为附条件的赠与，依照双方约定判断房屋所属

3、男方父母出首付+夫妻还贷+男方署名——男方婚前财产，女方可主张已还贷部分

4、男方父母出首付+夫妻还贷+女方署名——男女双方共同财产

看了这么多，婚房署名是不是已十分清晰?如果准备结婚的小夫妻已经对出资、署名和划分和谐约定，那末你们还缺一套婚房!这些总价较低、户型较小的新房资源，虽然拿去参考吧!

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