北京月市场交易平稳金九未现好开局.源泉

9月市场交易平稳， 金九 未现好开局

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，201 年9月上半月北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）签总量为9904套，环比8月下半月签量仅仅上涨了2.2%，与去年同期的签量相比上涨了1.2%。

其中，北京全市新建商品住宅（不含保障房）签总量为4591套，环比8月下半月签量上涨了 8.7%，与去年同期的签量相比上涨了5.6%；二手住宅签总量为5 1 套，环比8月下半月的签量下跌了16.8%，与去年同期的签量相比下跌了2.4%。

201 年月各半月北京商品住房成交量

新房、二手房此起彼伏，市场涨跌各有原因

新房、二手房市场交易量的涨跌情况，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，虽然 金九银十 销售旺季的到来，但由于新盘还未推出或者推出楼盘认购后还未正式签，新房回涨速度不太明显；对二手房市场而言，5月份市场便持续回暖，但由于银行贷款优惠力度逐步减弱，8月以来公积金贷款再度收紧，国管公积金几乎停贷，受其影响二手房交易量出现小幅下探。

相关高档药材等补品售状况已延续两年搓跌；以前滋补品新增供应量即入市， 金九银十 依然可期

胡景晖分析表示，一方面，开发商推盘积极性逐步高涨，新房供应量开始逐步增多；另一方面，首次置业和首次改善的刚需人群的购房意愿逐步增强，新房市场交易量有望进一步回升。同时，由于二手市场中8成业主卖房的目的是为了买新房（置业升级），可见，新房交易活跃间接释放了二手房的房源，也有利于二手市场交易量的形成。

鉴于此，胡景晖预计，在相对稳定的政策环境之下，9月北京新房交易将会突破10000套，二手房交易也可能创下新一轮调控以来的成交量新高。

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