博弈政策空白期北京国五条细则或涉及多层面.鼓励

据《中国房地产报》报道 随着 月底的临近， 新国五条 地方细则的出台再度引起舆论密集关注，有关北京版细则的种种传闻更是甚嚣尘上。

从北京市住建委、地税局等多方渠道了解到，到 月22日止，北京 新国五条 细则尚未出台。

但知情人士向透露，正在酝酿之中的北京 新国五条 细则，目前确已形成多个征询意见稿。除此前备受高度关注的二手房交易征收20%所得税以外，还涉及限购政策的细化和调整、二手房计税价格上调、二套房贷提高首付比例等多个方面，但由于涉及多部门协商，北京细则出台时间或在 月底左右。

但无论哪个细则版本，最终的结果都是调控进一步从严。 该知情人士说。

博弈政策空白期

今年2月20日国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。该措施也被称为 新国五条 。

月1日，中国政府公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，该通知在此前公布的 新国五条 基础上，对调控政策进行细化，明确提出 进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率 和 出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征 。并要求各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标，并于一季度向社会公布。

而 新国五条 出台月余，至今全国未有地方版细则落地，作为此前施行严苛限购政策的北京，更是被推上了风口浪尖。

目前多方达成的共识是，在有关二手房个税交易差额20%计征的相关政策上，对于满5年且唯一住房，征收的个税税费沿用目前的优惠减免政策。

控制球在脚下的时间非常少。不过今天的首发中场貌似依旧低迷此前，有媒体报道称，北京已落实 新国五条 细则，在该版本中，出售房产满5年唯一住房，免征个税。满4年唯一住房，则只征收卖房所得的4%个人所得税，满 年唯一住房征收8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，均征收卖房所得的20%个人所得税。

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