你敢用房租抵扣个税我就涨房租地漏

你敢用房租抵扣个税我就涨房租?看看官方的最新回应!

前两天，一篇名为《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章刷屏。文中写道，房东算了一笔账：申报租金个税抵扣，租客能省100元，自己却要纳税500元。

消息一出，引发了大家的关注，在上引发了热议拉按照新的调整思路。虽然随后有媒体指出，个人出租房产实行的是“税费综合征收率”，各地各有不同。

如果按5.6%计算省委党校研究生学历，以3000元的月租费来说，房东需要纳税168元，并不是文中提到的500元，可即便如此，依然未能平复大家的焦虑。

个税抵扣动了谁的奶酪？

个税优惠政策实施后，身边的很多朋友、同事都摩拳擦掌去申报。

想着能抵扣不少钱呢，不要白不要，就想去申报个税抵扣了，但大家参与其中后，就发现有些操作方面的问题。

的室友之前让我找房东要住房合同，想要申报个税抵扣。毕竟新政策刚出来，先上了解了一下情况。看到不少人吐槽，还是没看懂。

今早联系到房东了，房东发来一条消息。

大概是说：不要把他的信息提交个税申报，否则多缴税金会体现在加租金上。。

发现租客和房东之间对于新政策的利益点是不同的，所以就存在一些意见的分歧，主要体现在：

1、作为租客，提交房东的信息的时候遇阻，或者担心申请后被涨租 2、作为房东，个人信息被房客提交后，担心被征税

官方最新回应

房租专项扣除申报，房东真的会面临额外税负吗？租客担心的租金上涨会成为现实吗……这两天，许多官方媒体进行了报道，下面我给大家划重点——

▍租赁关系提交个税系统后，房东们真的会承担更多税负？

据中国财经报道，“多位税务局人士就此表示，目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有这方面加强征管的通知。目前税务部门很难掌握住房租赁的具体信息，以此作为征税的税源有相当大的难度。”

▍如果租户申请了房租专项扣除，个税房租抵扣成向房东征税线索？

据北京晚报报道，“房租个税抵扣暂未要求房东补税”。

另外，据第一财经的消息，国家税务总局纳税服务平台客服表示，目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。

▍个税申报会导致房租上涨吗？

中国国际税收研究会学术委员汪蔚青认为，“在申报房租专项扣除时，新规只是要求留存房租合同等备查，并没有要求提供完税发票和付款记录。”

房屋出租到底要交多少税？

有房东表示，“你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去‘开发票’，单房产税一项就需要交纳360元(全额租金3000元乘12%)，这还没算增值税和附加税等

！你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元。

但是个人出租住房缴税真的那么高么？房屋出租到底该交多少税？

据华尔街报道，过往的个人所得税法条例已经对租金纳税做出了规定：

个体工商户和个人出租住房，应当按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%。

北京晚报的报道则显示，房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，则按照租金发票上的规定，适用6%的增值税税率和其他项税率。

但在目前的租房市场中，除去进行了房屋租赁备案的一部分房东租客以外，多数出租信息都处于模糊状态，房东也没有缴纳应缴的个人所得税。

从长期看，个人出租房交税是必然的，但是任何交易层面的征税，最后总是由消费者买单，这不是偷税的问题，这是在卖方市场下，税负一定会转移到消费者身上的问题。

针对这次房租抵税的讨论，专家们建议：

中国的个人房东没有纳税习惯，也不会进行租赁合同的登记备案，这存在历史的原因。租房抵扣个税，应该是让租户从中受益的，从这个角度考虑问题，相关部门可以考虑有一个过渡期的安排。